共有房屋分管协议书.doc

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共有房屋分管协议书
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共有房屋分管协议书

甲方：___________________________ 协议编号：___________________
身份证.
共有房屋分管协议书
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共有房屋分管协议书

甲方：___________________________ 协议编号：___________________
身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
身份证号码：_____________________

甲乙双方本着老实信用原那么，根据?中华人民共和等互利、共同开展的原那么，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。

第一条 共有房屋
1．共有房屋地址：____ 市____路____号。
2．面积：一楼面积____平方米，二楼面积____平方米。
3．共有人：________________________。
4．共有比例：______________________。
5．附属建筑物：____________________。

第二条 分管方式
1．甲方分管局部： 本建物一楼包括附属建筑物全部。
2．乙方分管局部： 本建物二楼局部。

第三条 使用收益
双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持局部。

第四条 分割
双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本分管协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。

第五条 保存及所需费用
关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管局部的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。

第六条改进或重大修缮
本共有房屋的改进或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。所改进物亦为共有物。

第七条 税费分担
1． 本共有房屋税负由甲方负担____，乙方负担____。
2．水电费依各方实际使用分担。

第八条 所有权变更
双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。

第九条 违约责任
1．本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益，否那么应承当违约责任。
2．任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元〔大写：〕。
3．违约金缺乏以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。

第十条 权利的保存
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

第十一条 补充与变更
本协议可根据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有一样法律效力。

第十二条 法律适用