楼盘开盘完全操作手册.doc

楼盘【开盘· 解筹】完全操作手册目录 CONTENTS · 服务客户· 服务产品· 开盘时间· 推广主题· 推广目的· 活动场地· 参加人数· 主办单位· 协办单位· 策划执行· 方案提供· 活动前· 相关支持· 前期准备· 审批流程· 执行流程· 费用预算· 人员分工· 媒体选择· 各项操作· 日程安排· 活动中· 开盘操作· 活动后· 善后工作· 效果评估序言前言:一切为了更好的服务与合作,一切为了销售! · 服务客户: ×× 地产开发有限公司· 服务产品: ×× 项目· 开盘时间: 年月日· 推广主题: 开盘· 解筹· 推广目的: 通过开盘· 解筹活动, 达到宣传、推广服务产品的目的, 增加活动催生的机会及期许达到的效果。· 活动场地: ×× 项目售楼部或现场会所· 参加人数: 预计××× 位· 主办单位: ×× 地产开发有限公司· 协办单位: · 策划执行: 创典全程房地产运营机构· 方案提供: 创典全程房地产运营机构×× 项目策划组活动前一、. 综述·年月日, ×× 地产的×× 项目举行盛大开盘· 解筹· 我司项目策划组先后与贵司相关负责人、就本案开盘· 解筹活动事宜共同协商探讨, 以期更好的宣扬本案的×××× 宗旨,着力营造优雅、愉悦、感恩、了解、开放、互动的主题思想,推动本案的开盘· 解筹。· 本案【开盘· 解筹】盛典是面向政府、社会、客户、传媒的, 一次适时的、良好的形象宣传机会,是树立×× 地产的整体形象的良好契机,同时,为本案的销售夯实基础及形成口碑。二. 企业目标· 通过本案开盘活动,树立良好的本案形象,提升本案口碑,进而达成销售目标。· 增进与目标客户的交流及沟通,树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。· 在较小的投入下,利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂,进一步培育潜在客户市场,谋求本案的销售达成,进而达到收益增长。三. 活动目的· 通过活动, 让甲方更清楚地看到创典人服务理念的贯彻和精益求精的工作风范, 达到专业值得信赖的目的· 通过缜密细致的活动安排,加深客户对产品的认可度,争取达到高解筹认购率· 检验价格水平是否合适, 检测前期项目营销推广思路, 反馈销售卖点, 确定与调整下一步营销方案· 借助开盘· 解筹活动推广项目形象,提高企业口牌,达到双赢四. 相关支持礼品、奖品赞助;相关品牌支持;媒体支持;协办单位支持五. 前期准备项目策划组针对项目开盘· 解筹活动提出方案与甲方共同探讨,推动执行。六. 审批流程 NO YES YES 项目组分析原因后重报提案项目经理审阅 YES NO 批复后回递项目策划递交甲方并进行沟通返回策划组修改并完善进入活动预备执行落实活动相关节点确定活动日程及费用执行七. 执行流程□活动费用预算执行落实礼仪公司落实各媒体传播落实花卉公司落实酒店订餐及冷餐配送等购买礼、奖品及其它所需对象通知客户开盘解筹及邀请嘉宾等现场急救救护队的联系签订庆典礼仪内容与时间等电视报纸杂志发稿时间内容数量种类及摆放日期等签订品种规格及服务费用购买的数量种类及其它所需发邀请函告知活动规则等或备急救药箱或外请援助查询未来 7 日天气预报开盘· 解筹□人员分工各项目部结合本项目的实际情况,作相应的人员分工安排甲方: ×× 地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机编号项目费用总计备注 1 礼仪庆公司(依服务内容对方报价) 元元计费标准见合同 2 主持人费元元自备免费, 外请付费 3 贵宾费元/人(共× 人) 元请政府领导等 4 记者红包元/人(共× 人) 现场报采访等 5 电台摄影人员费元/人(共× 人) 现场报摄像等 6 酒塔及工费元/人元/ 酒塔外请宾馆服务 7 水饮、冷餐费用或自买或外请 8 晚宴元/桌庆祝、酬谢 9 盆栽绿植费植物租赁 10 广告费播出与刊登费 11 礼品元/人/个赠送 12 奖品费一等奖元/人/个二等奖元/人/个三等奖元/人/个抽奖 13 印刷品请柬, 宣传单等 14 投影仪仪器租赁费 15 发电机保障电的供给或买或租 16 突发急救安全药箱或雇员费 17 鸣炮、烟花自买或庆典公司提供 18 其它 19 20 21 合计发礼、奖品突发事件处理创典全程: 现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递礼仪公司: 礼仪服务媒体发布: 现场采访现场报道□天气预报通过 12121 查询未来七天的天气: (及时应变) 前第七天: 晴天□阴天□阴转雨(雪)□雾天□大风□雨雪天气□前第六天: 晴天□阴天□阴转雨(雪)□雾天□大风□雨雪天气□前第五天: 晴天□阴天□阴转雨(雪)□雾天□大风□雨雪天气□前第四天: 晴天□阴天□阴转雨(雪)□雾天□大风□雨雪天气□前第三天: 晴天□阴天□阴转雨(雪)□雾天□大风□雨雪天气□前第二天: 晴天□阴天□阴转雨(