安置房代建协议.docx

安置房代建协议
甲方：
乙方：
为规范双方就“"安置小区”项目建设的合作行为，
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及徐州市荆 山桥村就该项目建设的要求，在平等互利的基础上，经双方友好协商, 达成如下协议条款，供双方恪， 建筑安装工程费暂按合同价的 95%支付；造价审核后，以造价审核 结果调整支付。总回购款在审计完成后 15日内完成最终结算支付
（工程造价5%勺质保金待工程质保期满一周内一次性付清）。
五、回购价款支付的保证：
1、甲方位于亩指定平衡地块（以
红线图为准）作为支付保证，自该项目首个区域工程竣工验收合格之 日支付回购款。甲方为保证回购款能及时支付，当乙方完成5000万
产值时，甲方应同时进行捆绑地挂牌，甲方在土地出让前一个月办理 相关手续（包括土地指标的落实、征地拆迁补偿等工作），并在工程 开工后三个月内完成土地出让工作。土地出让收益先期用于支付乙方 垫付的回购总额。
2、本协议若遇法律和政策等影响，使得指定地块无法出让或出让 收益支配受限时，回购款由徐州市财政足额按期支付；
3、若甲方逾期向乙方支付回购款等应支付款项，则甲方自逾期之 日（竣工验收之日）对逾期未支付部分按照中国人民银行同期贷款基 ，且逾期不超过2个月；逾期超过2个月，
付违约金。
4、为保证乙方的合法权益以及保证本合同项下项目的正常建设， 徐州市人民政府承诺项目为政府的回购对象，保证无条件、不可撤销、 完全收购乙方根据甲方提交的设计图纸、 相关变更、签证等要求建设 并通过竣工验收合格的全部建设工程。 并与本协议签订一周内出具以 下不可撤销的担保性文件，作为本合同有效组成部分：
“徐州市人大常委会工程回购款批复"“徐州市人民政府工程回 购承诺书”、“徐州市财政局工程回购款承诺书"。
5、双方签订本协议后15日内，乙方必须就该项目成立具有法人资 格的项目公司，同时在甲方认可的徐州市 银行设立项目分公司所 属资金专户.
六、农民工工资
乙方必须严格执行我县现有农民工工资保障制度，足额
缴纳农民工工资保障金；
乙方应要求土建施工单位定期支付农民工工资，并接受
甲方的专项监督；
本项目如出项农民工工资的拖欠问题，乙方应视为第一
责任人，须无条件先行支付农民工工资。
工程质量
1、乙方代建安置房必须为合格工程，方可办理移交；
2、施工期间乙方应严格执行工程质量监督和监理程序， 同时,
还应接受甲方对工程质量的监控要求；
3、施工质量达不到规范和设计要求，乙方必须返工，并承担由
此所发生的费用，如施工中出现质量事故，应由乙方自行
处理，并承担全部费用.
安全文明工地
1、乙方应严格按照施工标准化安全文明工地施工，进行标准
化安全文明工地设施的投入，以及对施工人员安全操作规 程进行教育、强化管理及落实等;
2、乙方应建立标准安全文明工地自查机制，明确专人定期对
施工现场进行自查自纠；同时，还应接受甲方的不定期巡
查；
3、因乙方管理原因造成的安全事故，乙方承担全部责任,
并承担全部费用，接受相关部门的处理
七、双方权利和义务
1、甲方的权利与义务
1负责项目工程勘察、设计、清单编制及工程监理工作；
负责项