万科房屋维修标准方案说明.docx

完美WORD格式维
修
施
工
方
案
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目
录
一、目的
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二、使用范
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4、密封胶条、隔音胶条脱落
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5、框胶条开裂、脱落
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（九）排水工程
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1、地漏堵塞
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2、水管堵、水、管、漏水
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3、室内水管打不起或水表自
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4、生桶排管离距离偏差
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(十)气工程
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1、路跳、短路、漏故障
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2、配箱、空气开关、漏开关
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3、修源插座、插、按开关
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4、房灯不亮
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（十一）弱
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完美WORD格式维修施工方案
一、 目的
保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。二、适用范围适用于项目的维修工作。
三、依据
维修工程必须符合相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
1、工程建设标准强制性条文》2002年版
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
3、《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210－2001
4、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002
6、《聚合物水泥防水涂料》JC/T－894－2001
7、《高分子防水涂料》GB18173－2000
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242－2002
9、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268－97
10、《砌体工程施工及验收规范》GB/T50203－2002四、维修方案：
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完美WORD格式（一）、室内空鼓、裂缝
1、墙面空鼓
：
，并将切缝处凿毛，切割范围须保
证方正；

清理并润湿基层；

刮1：1水泥砂浆一遍；

补1：，分两遍成活，超过

分三遍成活；
，并挂抗裂玻纤布。若一面墙修补面积大于
50%或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍。
：7天。
：水泥砂浆修补完成后，需做好撒水养护。2、地面空鼓
：
，并将切缝处凿毛，切割范围须保
证方正；
、并润湿基层；
；
，并压光找平，一遍成活。
：5天。
：细石混凝土修补完成后，需做好养护。
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3、墙面裂缝（浅裂缝，无空鼓现象）：
：
，宽5mm；
；
；
。
：3天。4、墙面裂缝（有空鼓）
：
，并将切缝处凿毛，切割范
围须保证方正；
；
：1水泥砂浆一遍；
：，分两遍成活，
分三遍成活；
，并挂抗裂玻纤布。若一面墙修补面积大于
50%或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍。
：6-7天。
：水泥砂浆修补完成后，需做好撒水养护。5、地面裂缝：
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：

浆，并将切缝处凿毛；
；
：，压光找平，一遍成活。