关于加强对物业弃管小区管理的建议.docx

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关于加强对物业弃管小区管理的建议
宽城区柳影活动组王东妹
关于加强对物业弃管小区管理的建议
小区是居民生活居住的聚集地、根据地 The latest revision on November 22, 2020
关于加强对物业弃管小区管理的建议
宽城区柳影活动组王东妹
关于加强对物业弃管小区管理的建议
小区是居民生活居住的聚集地、根据地，小区管理是关系到千家万户生活幸福快乐与否的大问题，如果一个小区物业弃管，那么就会严重影响到这个小区群众的正常生活、工作，甚至在社会上造成不良影响，进一步影响到生活的和谐与稳定。近年来物业弃管现象时有发生，并有愈演愈烈趋势，各级领导应该高度重视，尤其是各街道的领导更应该引起高度重视，街道主要领导应该亲自现场调研，主管领导更应该深入到各家各户，了解情况，研究对策，迅速制订了应急方案，并与弃管小区业主协调研究，力求从服务民生，尽快改善小区生活环境的大局出发尽早出台解决办法。本人的建议是成立社区物业服务居民自治委员会，由社区牵头管理弃管小区每栋楼推选一名业主代表配合社区工作。下面谈一谈我对物业弃管小区的想法和建议。
一、物业弃管的原由
1、规划落后，配合设施不齐全
由于该小区建设较早，规划比较落后，特别是小区的公共配套和基础设施不齐备，造成了小区居住环境不理想。
2、居民成分复杂，思想意识淡薄
据调查，居民中有相当一部分业主属于回迁户，他们在本地生活居住多年，门前平房是自家的，不但不交钱，还可以租出去另有收入，一下子搬上了楼，打乱了原来的生活模式，心里总也想不开为什么要交物业费，而且这部分居民以老年人居多，思想固执，互相传递信息，好像订立了攻守同盟，不但交费，而且开会不到，任何有利于小区建设的事情也不参加，久而久之，原来交费的一部人也产生了攀比心里，你不交我也不交，造成物业费很难收缴。
3、物业费低入不敷出
-，定价偏低，随着人工费、材料费多项费用猛涨，物业公司更加捉襟见肘，入不敷出，想涨价非常难，不涨价物业服务就到不了位，物业服务不到位，使本来就很低的物业费又收不上来，如此形成恶性循环，最终导致物业公司无法正常运行，被迫弃管。
二、小区弃管的后果
物业弃管以后，小区居民生活一度陷入混乱，生活垃圾随意乱扔乱倒，楼道里张贴物障碍物到处都是，一时间院内院外垃圾堆到处可见，其可谓垃圾成山，臭气熏天，许多人不得不绕着走，捂着鼻子上下班，即影响了小区的环境卫生，又直接关系到小区居民的身心健康。居民对此反映强烈，怨声载道，并有多人通过媒体进行呼吁，希望早日恢复平常生活，物业弃管后，在居民中一些不良情绪容易引起共鸣和升华，如长时间
得不到解决，很可能由一些小的矛盾诱发力群体性事件，所以说弃管的后果不仅仅是管理混乱，垃圾遍地这些表面现象，更有居民群众身心受到伤害，进而影响群众的生活工作，影响社会的和谐与稳定的深层次问题，不容忽视。
三、建议做法
1、加强组织领导
物业弃管后，各街道主要领导应该高度重视，主管领导应该具体负责，科室领导应该深入到小区，深入到各家各户进行调查研究，