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(2012)年度经济适用住房
预(销)售合同书
莱州市住房保障中心监制
经济适用住房预(销)售合同
莱经适房(预)销字第( )号
出卖人:莱州市住房保障中心(以下简称甲方)
地址:光州路218号
联系电话:2231556
买受人: (以下简称乙方)
身份证号码:
购房证编号:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预销售管理办法》、《莱州市经济适用住房管理试行办法》(莱政发〔2008〕46号)、《莱州市保障性住房供应工作实施方案》(莱政办发〔2011〕77号)及有关法律法规之规定,甲乙双方就预售经济适用住房达成如下协议:
一、经市政府批准,甲方在莱州市光州西路,亭子村北建设经济适用住房,项目名称为:安馨家园。乙方自愿购买甲方正在建设的经济适用住房,该房产位于安馨家园号楼 单元号房,地下室位于号。
二、计价方式与价款:
m2,地下室_________ m2,依据市政府物价部门批准的价格及有关规定,确定该套房屋销售单价为主楼_________元/ m2,地下室_________元/ m2 (建筑面积),房款为:___________元,人民币大写:____拾万____仟___佰___拾____元____角整。
,按实际测绘面积重新计算该房价款,房款多退少补。(见补充条款)
:房屋达到预售条件时,交纳总房款的40%;房屋主体完成砌墙时,交纳至总房款的70%。余款交房时一次性付清,款项在签订合同时或接到付款通知5日内付清。
:
(1)乙方不需要贷款的,房屋达到预售条件时,首付款需付总房款的40%,即____________元;房屋主体砌墙完成时再付30%,即____________元(累计付至70%,即____________元);余____________元在交房时一次付清。
(2)乙方需要贷款的,首付款需达到总房款的40%以上,即____________元,其余____________元申请银行贷款。乙方须于10个工作日内办好按揭贷款手续,如因乙方原因未办好,或经银行核实,乙方不符合按揭贷款条件,乙方应于银行核实之日起5日内按本条第3款规定交纳其余房款,逾期视为乙方主动放弃本批次保障资格,合同自动解除。
(3)其它方式:__________________。
三、合同签订后,如因举报等原因,经查实乙方不符合经济适用住房购买条件,甲方有权解除合同,所交房款甲方全额退还乙方。如乙方已对房屋进行装修,甲方不承担任何装修费用。
四、房屋交付期限:
甲方在______年______月______日前,将经质检部门验收合格的房屋交付给乙方,但如遇不可抗力或有其他正当理由的(如小区外配套设施未到位),除双方协商同意变更合同或解除合同外,甲方可据实予以延期。
五、甲方逾期交房的违约责任:
除合同第四条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,将按下列方式处理:
,甲方在乙方退房之日起30日内退还乙方已交房款,并按乙方已交房款的5‰支付违约金。
,甲方按第四