建设项目审批流程.pdf

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建设项目审批流划拨决
定书）复印件（携带原件）。
2、办结时限：3 个工作日（（不含公示时间））。
3、办结后取得的审批文件：《建设用地规划许可证》。
备注：需交图纸测绘费 266 元/亩（测绘院）和边界勘测费
元/4 个点（住建局）。
六、不动产证-国土局
- 3 -手续办理流程：
1、提交材料：
（1）审批局办理的立项手续；
（2）市国土局开缴费单据，市财政局缴纳扣除保证金后剩
余的出让金；
（3）税务部门缴纳契税（出让金的 4%）（需携带土地出让
合同或划拨决定书、出让金发票、申请人的组织机构代码证、营
业执照、法人代表人身份证等材料）；
（4）土地登记申请表。
2、办结时限：5 个工作日。
3、办结后取得的审批文件：《不动产证》。
七、项目建设工程规划许可证-规划局
手续办理流程：
1、提交材料：
（1）建设工程规划申请表一份；
（2）审批局立项批文原件和复印件；
（3）《建设用地规划许可证》复印件一份；
（4）土地证原件和复印件；
- 4 -（5）有资质单位设计的，通过规划部门方案审批并加盖“规
划审核专用章”的总平面图原件两份并附电子版；彩色效果图原
件两份（A3 图幅）并附电子版；
（6）由有资质单位设计的施工图纸 2 份（折叠 A4 图幅装订
成册），并附电子文件一份；
（7）建设项目公示牌小样一份并附电子文件一份（A4 图幅）；
（8）国有土地使用权出让合同（划拨用地提交用地划拨决
定书）复印件（经复核）一份，携带原件；
（9）分次办理建设工程规划许可证的建设项目，提交已办
理部分工程证复印件一份；
（10）预算外资金管理局出具的人防易地建设费、城市基础
设施配套费的缴讫单。
2、办结时限：5 个工作日。
3、办结后取得的审批文件：《建设工程规划许可证》。
备注：需缴纳基础设施配套费，标准为不用暖气不用燃气 94 元/
平方米；用暖气 134 元/平方米；用燃气 117 元/平方米。
八、项目施工图审查--烟台图审中心
手续办理流程：
项目方先进行地质勘探审查，再提交施工图审查材料，由窗
口转烟台图审中心进行审查。
- 5 -地质勘探审查：
1、提交材料：
（1）施工图设计文件审查（勘察）申请表；
（2）工程勘察报告原件 2 份；
（3）勘察纲要原件 1 份；
（4）备案勘察合同、勘察委托书复印件各 1 份；
（5）合同备案表及参加项目勘察人员名单表（备案人员应
与勘察报告相符）原件 1 份。
2、办结时限：3 个工作日。
3、办结后取得的审批文件：《施工图设计文件（勘察）审查意
见》。
施工图设计文件审查：
1、提交材料：
（1）施工图设计文件审查申请表；（单位盖章）
（2）全套施工图设计文件；
（3）规划方案文本及建设工程规划许可证；
（4）备案设计合同复印件；
（5）合同备案表及参加项目设计人员名单表原件；
（6）审查合格的工程勘察报告；
- 6 -（7）打印的结构计算书、暖通空调专业计算书、节能计算
书（附建筑节能设计审查备案登记表 3 份）原件；
（8）结构计算模型光盘。
2、办结时限：10 个工作日。
3、办结后取得的审批文件：《图纸审查合格证》
九、项目工程合同审查备案-住建局
手续办理流程：
1、提交材料：
（1）蓬莱市建设工程非招标项目承发包合同备案表；
（2）项目立项批文或备案登记；
（3）建设规划用地许可证