22三义阁小村+++承包合同书.doc

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新化县"三义阁小村〞棚户区改造建立工程
1号栋施工内部承包合同书
发包方：彭祝光 〔简称甲方〕
承包方：伍卫调格栅采用铝合金；裙楼室内栏杆、扶手由乙方负责制安。
安装工程
给排朋安装工程：裙楼商业内公共卫生间按图施工，不含洁具；住宅室内给水只进户，并装设闸阀一个，其余洁具不安装。排水管、排污管、地漏按设计施工图。
电气工程：商业局部按设计将电源导线引入强电开关箱，除灯具不安装外，其他公共部位均按设计要求安装到位，住宅套房室内安装分户强电箱，每户10mm2铜芯主线进户，室内天棚顶预埋套管、线盒、控制开关底盒和电源导线引入室内强电箱，其余住户自理。电梯前室、走道、楼梯间等公共局部按设计图施工。
弱电工程预埋：住宅套房室内弱电只进户〔引两根20套管进户，装一弱电箱〕，取消户内预埋套埋，其余按设计施工图。
防雷接地工程：按图施工。
以设计系统图为根底，安装工程的起算接点、界限明确如下：
电气工程：从低压配电屏接至单栋内〔含地下室〕。给水工程：地下到及以上管道由乙方按图施工。排水工程：按设计施工，雨水、污水管道、安装至室外化粪池〔包括穿越地下室局部的排水管道及〕。
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所有预埋管线必须畅通。
门窗工程
住宅局部的门：入户防盗门为乙级〔国标〕防盗门价格在1000元之内，套内其他门〔含景观阳台外推拉门〕均只留门洞，其他由住户自行装设。商业局部的窗：必须按设计要求安装到位
商业局部的门：商铺门为铝合金卷闸门，其他的门均只留门洞，由商户自理。
住宅局部的窗：所有外窗必须按设计图制作安装。采用铝合金单框，钢化双层中空玻璃窗，配件采用厂家原装配件，具体玻璃、外观颜色由甲方确定。
设备房、控制室、物管用房门窗按设计安装到位。
所有门窗品牌、规格、材质、颜色由甲方统一确定。
室外工程
负责散水、勒角、台阶、踏步、排水沟、化粪池及化粪池排污至城市市政下水道的施工〔雨、污水管道需分别敷设〕。
其他工程
1、以上具体承包内容未特别注明的，按设计施工图及相关技术文件施工，均属于本合同约定综合单价内的承包内容，承包人需按设计施工图、相关技术文件以及本合同约定的质量标准施工。
甲方另行发包乙方必须配合施工的工程：电梯工程、高压供水设备、供水公司施工的市政给水工程、机电及发配电设备工程、燃气工程、园林绿化、景观亮化、室外人行道面板的铺设等。
3、凡甲方另行发包工程，乙方必须配合工程施工，并提供既有设施〔脚手架、操作平台等〕的使用便利条件和垂直运输等机械设备使用条件，以上配合工作所需费用已计入合同单价，不另计费用。乙方不得以任何理由拒绝配合、影响以上工程施工，否则，甲方将视情节轻重有权从乙方工程款中扣除工程造价的2％
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—3％的费用。由此影响方屋不能按时交付使用的，其工期不予顺延，并赔偿甲方的实际损失。
、工程造价与结算方式
本合同工程全部内容实行综合单价总包干，即综合不变单价×总面积＝合同工程总造价。综合不变单价按每平方米1280元计算总造价，建筑总面积约24000平方米，工程合同总造价约为叁仟零柒佰贰拾 万元整〔小写30720万元〕。
工程造价作为支付工程进度款的依据，竣工结算时按实际竣工面积结算工程款。
3、新增工程和变更工程及计价方法
〔1〕、由于设计变更引起的新增工程量、变更工程量的变更，经双方确认后调整。
〔2〕、由于设计变更引起新增工程和其它新增工程，其价款按照**省2006年"**省建筑装饰装修工程消耗量标准"和"**省建立工程工程量清单计价方法"〔湘建价[2021]406号文〕、2006年"**市政工程消耗量标准"的规定计取分局部项工程费中人工费、材料费和机械费，措施工程费中的平安文明施工费、冬雨季施工增加费和施工措施工程中能计量的局部中的人工费、材料费和机械费，不另行计取其他任何费用，按湘建价计［2021］31号规定税率计取税金，人工工资单价装饰工程 80元/工日，其他工程 65元/工日执行，材料价格按施工同期"**工程造价"发布价执行，其工程量以现场签证为准。
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〔3〕、因设计变更被取消的工程，其综合单价按照原单价确定，并相应调减工程造价。工程预算外签证计时按100元/工日计价。
〔4〕、施工期间"**工程造价"的主要材料钢材、水泥、砂、石、红砖、外墙瓷砖、铝合金窗、进户门、商品砼上涨或下降其综合单价不予调整，同时由于施工方原因造成，延误工期导致的材料价格