投标书-法律顾问上传文本.doc

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1、协助贵司依法申报选址定点、规划设计条件，便于贵司作出"规划设计方案"。
2、协助贵司依法办理人防、消防审核,并报送"规划设计方案"。
3、依法协助住宅设计方案的专家组工作。
4、依法协助落实环保"三废〞治理方案，指导委托环境影响评价并报批。
5、依法协助建立工程勘察招、投标，委托地质勘探、初步设计。
〔二〕 工程市政配套的法律效劳方案
1、依法指导上报的征求主管部门审查意见。
2、依法指导审查落实市政公用设施配套方案。
第三 关于取得土地使用权的法律效劳方案
〔一〕 关于国有土地使用权的出让和划拨的法律工作
1、对贵司办理建立用地规划许可证、建立用地委托钉桩、国有土地使用权出让申请、划拨用地申请等提供法律意见。
2、针对主管部门实地勘察、土地估价报告的预审、委托地价评估、办理核定地价手续和土地出让审批，解答贵司专业法律问题，指导完成相关法律工作。
3、起草、修改、审核把关签订国有土地使用权出让合同
〔二〕关于集体土地的征用的法律效劳
1、协助贵司依法提出征用集体土地用地申请、并到拟征地所在区国土、房地局立项。
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2、起草、修改、审核把关签订的"征地协议"、"补偿安置协议"。
3、协助贵司敦促政府部门下文征地、办理批地文件、批地图、冻结户口、并做好地上物作价补偿工作。
4、全程效劳到征地结案
第四 拆迁安置阶段的法律效劳
1、依法指导贵司委托单位进展拆迁工作，并对相关协议进展审查把关。
2、指导贵司办理拆迁申请、审批、领取拆迁许可证、签订房屋拆迁责任书。
3、依法指导贵司办理拆迁公告与通知、户口冻结。
4、协助贵司依法确定拆迁安置方案。
5、起草、修改、依法审查把关签订"拆迁补偿书面协议"。
6、协助指导召开拆迁发动会，进展拆迁安置。
7、指导发放运作拆迁补偿款。
8、敦促贵司注意拆迁施工现场防尘污染管理，防止诉讼。
9、监控移交拆迁档案资料。
10、协助指导贵司房屋拆迁纠纷裁决工作。
11、提供强制拆迁的法律意见，指导顺利拆迁。
第五 开工、建立、竣工阶段的法律效劳方案
〔一〕 开工前方案
1、指导领取并解读房地产开发工程手册，使工程转入正式方案。
2、敦促贵司交纳天然气建立费、自来水厂建立费、污水处理厂建立费、供电贴费及电源建立集资费等费用。
3、依法催促贵司的土地有偿出让工程办理"四源〞接用手续。
4、依法敦促贵司要求设计单位出报批图、出施工图，编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金。
5、依法敦促贵司办理消防审核意见表，办理人防许可证。
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6、依法敦促贵司领取建立工程规划许可证、开工审批表，办理开工登记。
〔二〕在工程建立招投标中的方案
1、协助贵司办理招标登记、招标申请、做好招标准备，发布招标通告。
2、协助贵司编制招标文件、编制招标工程标底。
3、依法协助贵司将标底送市招标办核准和正式申请招标，对投标单位的资格进展审查。
4、依法指导开标、评标、决标及发中标通知书。
5、起草、修改、审查把关贵司签订的"建筑工程承包合同"
〔三〕、在办理开工手续中的方案
1、指导贵司办理质量监视注册登记手续、建立工程监理、办理开工统计登记、办理开工前审计、交纳投资方向调节税、领取固定资产投资许可证、报装施工用水、电、路等工作。
2、协调贵司与协调街道环卫部门、交通管理部门的关系。
3、指导贵司交纳绿化建立费，审查签订的"绿化协议