星力汇金装修手册.docx

购物中心装修手册
目 录
一．进场装修流程〔常规装修〕·········································2
·······························运部与租户进行对接，移交相关资料
3
装修设计协调会
中心与商户沟通设计、装修、进场事宜
4
装修场地移交
商铺实地移交给商户、并签订移交相关凭据
5
装修图纸审核
工程部、物管部审核的租户图纸
6
费用交纳
商户交纳装修的相关费用
7
办理装修施工许可证和施工人 员出入证
商户递交各项资料，办理装修施工许可证和施工人员出入证
8
装修现场管控
各职能部门对商户装修现场管控
9
竣工验收和装修整改
各职能部门进行工程分项验收，评估装修工程 是否具备开业条件，针对不合格装修工程工程提出整改要求
10
开业协调会
商户与营业部沟通开业事宜
11
装修退场和退场手续办理
完成竣工验收，商户办理相关退场手续

合同协议签署：
购物中心签署合作合同。
资料移交：
商业拓展部、营运部与商户进行人员对接，初步沟通进场装修程序，并向商户提供?购物中心装修手册?。
装修设计协调
在签署租赁合同后，购物中心与商户、商户设计单位和装修单位等召开协调会，进行说明与答疑，包括图纸设计、装修进场程序、装修进场需提供资料、与商户相关职能部门等事宜的沟通；
商户提供进场相关资料：
1)商户需了解的资料：?装修管理规定?、?商铺装修标准?、?商铺围挡制作标准?；
2) 商户需填写的资料：?商铺装修申请表?、?平安施工协议?、?装修施工授权委托书?、?消防报审承诺书?、?装修施工许可证?、?商铺接场验收登记表?、?租户商铺开业申请表?、?动火证?等。
. 装修场地移交〔可与装修设计协调会、图纸审核同时并行〕
。
购物中心在合同约定的场地移交时间内与商户进行现场交接手，双方签订移交凭据?商铺接场验收登记表?，登载场地硬件情况及移交日期等信息，并签字确认。
商户接场人员须持有商户公司的委托函/授权书方可接场。购物中心
根据场地移交之日起核算免租期。
装修图纸审批
. 设计图纸审批
商户进场装修前30天，应向购物中心提交初步设计方案图、图纸说明书及其电子文件。在收到初步方案图纸的５个工作日之内，购物中心相关部门对此提出审核意见。如未获批准，或购物中心提出修改方案，商户需在３个工作日之内重新提交新方案，再由购物中心于３个工作日内提出审核意见，直到最终审核通过。
．费用交纳：商户在完成接场手续后应该根据合同约定向购物中心交纳相关费用，主要包括租金、租赁保证金、管理费、装修押金及垃圾清运费等，这些费用交纳凭证也将成为商户装修进场的前置条件，装修相关费用如下表：
序号
名称
收费标准
备注
1
装修保证金
200㎡以下： 3000元
据实结算退还
200-500㎡ 5000元
500-1000㎡ 10000元
1000-3000㎡ 50000元
2
装修垃圾清运费
按集团收费标准执行60元/立方
搬运费和上车费按各店实际情况进行洽谈
3
施工人员出入证押金
50元/个
无损坏丧失可退还
4
施工人员出入证工本费
2元/个
不退还
5
综合管理费
50㎡以下 80元/天 50㎡含以上 120元/天 300㎡含以上 180元/
按天计算
6
消防喷淋头改造卸水费
500元/个
施工方不允许进行硬件设施改造，假设有施工需求必须有我司工程部签字同意前方可进行改造
7
盘管风机改造
现场协商
施工方不允许进行硬件设施改造，假设有施工需求必须有我司工程部签字同意前方可进行改造
8
空调放水费
2000元/次
施工方不允许进行硬件设施改造，假设有施工需求必须有我司工程部签字同意前方可进行改造
. 办理装修施工许可证和施工人员出入证
. 商户及装修公司填写购物中心?商铺装修申请表?，加盖双方