商业用房租赁协议书范本与商业用房租赁合同.docx

商业用房租借协议书范本与商业用房租借合同
商业用房租借协议书范本
出租方：
承租方：
根据?___经济合同法?及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方磋商一致，签署本合同。
商业用房租借协议书范本与商业用房租借合同
商业用房租借协议书范本
出租方：
承租方：
根据?___经济合同法?及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方磋商一致，签署本合同。
第一条
房子座落、间数、面积、房子质量
第二条租借期限
租借期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房子交托承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有以下情形之一的，出租人能够终止合同、收回房子：
承租人私自将房子转租、转让或转借的；
承租人利用承租房子进行非法活动，损害公共利益的；
承租人拖欠租金累计达__个月的。
租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房子，
出租人应该酌情延伸租借期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向
人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责补偿。
合同期满后，如出租方仍持续出租房子的，承租方享有优先权。
第三条
租金和租金的缴纳期限租金的标准和缴纳期限，按国家__的规定
执行〔如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方磋商确定，但
不得随意抬高〕。
第四条租借期间房子修葺

修葺房子是出租人的义务。出租人对房子及其设备应每隔__月〔或年〕仔细检查、修葺一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房子时，承租人应积极辅助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修葺，可同承租人磋商合修，届时承租人付出修葺费用即用以充抵租金或由出租人分期送还。
第五条出租方与承租方的更改
如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者持续有效。
出租人出卖房子，须在___个月前通知承租人。在同样条件下，承租人有优先购买权。
承租人需要与第三人交换住房时，应预先征得出租人同意；出租人应该支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
出租方未按前述合同条款的规定向承租人交托切合要求的房子的，负责补偿__元。
出租方未准时交托出租房子供承租人使用的，负责偿付违约金
__元。
出租方未准时〔或未按要求〕修葺出租房子的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责补偿损失。
承租方逾期交托租金的，除仍应实时如数补交外，应支付违约金__元。
承租方违犯合同，私自将承租房子转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房子毁坏的，还应负责补偿。
第七条免责条件

房子如因不可抗力的原因致使毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。
第八条争议的解决方式
本合同范本在执行中如发生争议，双方应磋商解决；磋商不可时，任何一方均可向工商局经济合同___申