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房地产项目市场调研报告
第1篇：房地产项目调研报告要求
房地产项目调研报告要求
要求了解下文的内容，并且在调查报告中进行总结。
1． 调研经过，即时间、历程简介；
2． 调查楼盘名称、位置、地问卷录入、数据分析与报告完成时间从11月23日至12月8日；
xx市场调查公司千里马项目组
二○○五年二月二十六日
项目小组主要人员：
项目经理：吴xx
项目助理：张xx、庄 xx
实地运作督导：庄 xx
实地运作助理：谢xx
数据处理：张xx
调查结果摘要：
一、xx住宅市场总体需求与购买意向
※总体推算在xx未来1年有3,402户有商品房购买需求，两年内打算买房
户为15,1013户;三年内打算买房的有59,738户
※随机抽样调查显示,xx居民在大石桥、%（加权平均值）；在未提示的情况下,打算在大石桥、%


※xx居民对101平米以上住宅需求踊跃,总体需求比例占30%;其次是90-101平米的住宅,总体购买需求占25%;;正态分布图形显示集中于70—110平米
※总体来看1房1厨卫的需求极低,%,%;市场需求主力户型是2房1厅1厨卫;,%;%;%
※;追加样本购房加权平均价为6万元
※总体来看，潜在购房者当中，有四分之一打算采用银行按揭
※
※
二、S地块的需求与规划
※以xx物有所值的楼盘在S地块的价值，为1222元/平米（加权平均值）; 追加样本认知偏高，加权平均值为1332元/平米
※ 无论是随机样本还是追加样本受访者,最为喜欢的户型是两室一厅,; %、%；其次是一室一厅（）%、%；第三是豪华单间或一室一厅（） %、%


三、小户型市场需求特点
※
※追加样本认为xx大石桥、沙门路商品住宅，折实可以接受单价/平方米加权平均值为1028元/平米
※; （加权平均值）
※希望按揭的月供款不超过565元/月;（加权平均值）
※六成赞成普通装修
※首要配置的购物场所是菜市场、大型超市;医疗门诊、幼儿园、书店、老年活动室、儿童活动室、健身中心是主要的配套服务休闲设施
※居民买房，主要从报刊及电视广告中获得楼盘信息。街头传单广告尽管不雅，但也不失为较快且价廉的宣传方式；在xx中介机构与亲友介绍楼盘情形并不多。推广时应加强引导居民尤其是购房者口头传播
※居民买房对区位的重视因素主要是治安状况、周边环境、小孩入学方便以及周遍生活配套设施及方便程度
※在购房者对小区主要考虑的因素是建筑质量与安全保障设施以及小区内环境、绿化社区服务物业管理收费标准方面※%（加权平均值）
※购买这个楼盘以居住为主（占六成），有四分之一的人士会商住两用
四、房屋租赁市场需求


※大石桥、%;95%%--%。之所以有这么大的差异，来自对楼盘的素质要求
※正态分布图显示租用面积集中在40-60平米。
※,95%--