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珠海市装置式建筑单体预制率和装置率
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珠海市装置式建筑单体预制率和装置率
珠海市装置式建筑单体预制率和装置率计算细则(试行)
一、一般规定
(一)本计算细则适用于钢筋混凝土构造的装置式项目单体建筑。
(二)装置式建筑单体的预制率和装置率,应在建筑工程设计文件中详细列明。
(三)对于主楼带有裙房的建筑项目,仅对塔楼部分进行装置式设计计算和议论。
(四)标准层是指建筑单体室外处坪以上采纳一致标准设计、平面布局同样的楼层,此中架空层及超高层的底部增强层除外。
(五)对于拥有多个标准层、无标准层以及非住所项目,针对其预
制率装置率的计算参照《工业化建筑议论标准》(GB/T51129-2015)。
(六)本计算细则由珠海市住宅和城乡规划建设局负责管理解说。
二、建筑单体预制率计算
建筑单体预制率,是指混凝土构造标准层中,预制混凝土构件部分整体积与该单体建筑标准层混凝土构件整体积的比值。此中,预制混凝土构件包含以下种类:墙体(预制外承重墙、预制内承重墙、外
挂墙板、预制非砌筑内隔墙)、柱、梁、楼板、飘窗、空调板、天台、女儿墙、走廊、花槽、休息平台等。建筑单体预制率经过以下公式计算:
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式中:
预制混凝土构件整体积(标准层)=标准层中飘窗、空调板、楼梯、楼板和天台预制混凝土构件整体积×+标准层中除预制飘窗、预制
空调板、预制楼梯、预制楼板、预制天台和预制非砌筑内隔墙之外的预制混凝土构件整体积×+标准层中预制非砌筑内隔墙混凝土构件整体积×;
所有混凝土整体积(标准层)=标准层中飘窗、空调板、楼梯、楼板和天台预制混凝土构件整体积+标准层中除预制飘窗、预制空调板、预制楼梯、预制楼板、预制天台和预制非砌筑内隔墙之外的预制混凝
土构件整体积+标准层中预制非砌筑内隔墙混凝土构件整体积+标准层中现浇混凝土构件整体积。
使用上述公式时需注意以下五点:
(一)工厂预制叠合剪力墙(俗称双皮墙)只计算预制构件部分的体积,不计算灌注到里面的混凝土体积。
(二)墙、柱等竖向承重构件,其连接节点处现浇的混凝土体积,应计入现浇混凝土构件整体积。
(三)标准层中非砌筑内隔墙预制混凝土构件整体积×≤8%。
(四)预制非砌筑内隔墙包含非承重预制混凝土内隔墙、预制混凝土条板和轻钢龙骨墙等,不包含混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块等块材隔墙。
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(五)在计算所有混凝土整体积时,不计入二次构造中间的构造柱圈梁体积。
三、建筑单体装置率计算
建筑单体装置率,是指装置式建筑标准层中建筑单体装置预制率与预制构件、建筑部品的数目(或面积)占同类构件或部品总数目(或面积)的比率以及建筑单体采纳的附带工业化技术加分项之和。建筑单体装置率的计算公式:
建筑单体装置率=建筑单体装置预制率+部品装置率+附带工业化技术
(一)建筑单体装置预制率
建筑单体装置率不考虑非砌筑内隔墙对建筑单体装置预制率的影
响,即采纳下式计算所得数值:
标准层中预制混凝土构件整体积(不含非砌筑内隔墙)
建筑单体装置预制率
标准层中所有混凝土构件整体积(不含非砌筑内隔墙)
式中:
预制混凝土构件整体积(标准层)=标准层中飘窗、空调板、楼梯、
楼板和天台预制混凝土构件整体积×+标准层中除预制飘窗、预制
空调板、预制楼梯、预制楼板、预制天台和预制非砌筑内隔墙之外的
预制混凝土构件整体积×;
所有混凝土整体积(标准层)=标准层中飘窗、空调板、楼梯、楼
板和天台预制混凝土构件整体积+标准层中除预制飘窗、预制空调板、
预制楼梯、预制楼板、预制天台和预制非砌筑内隔墙之外的预制混凝
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土构件整体积+标准层中现浇混凝土构件整体积。
使用上述公式时需注意以下两点:
%;
在计算所有混凝土整体积时,不计入二次构造中间的构造柱圈梁体积。
(二)部品装置率
部品装置率包含以下五项:预制非砌筑内隔墙、全装修、单元式幕墙、集成式厨房、集成式卫生间。计算公式:
部品权重系数按表1取值。
表1部品权重表
序数
装置率评分项
权重系数
1
预制非砌筑内隔墙

2
全装修

3
单元式幕墙

4
集成式厨房

5
集成式卫生间

注:
(1)全装修,指房屋交付前,各功能空间的固定面所有铺装或粉
刷达成,厨房与卫生间的基本设备所有安装达成。全装修其实不是简单
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的毛坯房加装修,按建设规定,全装修设计应该在建筑主体施工动工
行进行,即装修与土建安装一定进行一体化设计。
(2)单元式幕墙,是指由各种墙面板与支承框架在工厂制成完好
的幕墙构造基本单位,直接安装在主体构造上的建筑幕墙。
部品比率定义以下:
(三)附带工业化技术
包含以下十二项工业化技术:构造与保温一体化、墙体与窗框一
体化、集成式墙体、集成式楼板、手工组合成型钢筋制品、机械化加
工成型钢筋制品、定型模板、绿色施工、管线与构造分别技术、BIM技
术工程应用、标准化模块化设计、满足绿色建筑标准,详细定义及加
分标准如表2所示。
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序号
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表2附带工业化技术定义及加分标准表
项目
定义
加分规则
预制保温层与建筑构造同步施工达成,围护构造不需另行
构造与保
应用比率达到
60%则加分
采纳保温措施即可满足现行建筑节能标准的建筑节能技
温一体化

术,如夹心保温技术。
将墙体和窗框一起在工厂预制,从而提升窗整体的气密性
墙体与窗
应用比率达到
60%则加分
和水密性,同时保证外窗框刚度满足抗变形性能要求的工
框一体化

业化技术。
集成式墙
集建筑墙体、装修装修和预埋设备管线于一体,在工厂完
应用比率达到
60%则加分
体
成预制,现场直接安装的墙体。

集成式楼
集楼板的承力、建筑装修和预埋设备管线于一体,在工厂
应用比率达到
则加分
60%
板
达成预制,现场直接安装的楼板。

手工组合
施工现场现浇部分按规定形状、尺寸经过手工加工在工厂
应用比率达到
60%则加分
成型钢筋
预制成型的钢筋,经过组合形成二维或三维的钢筋制品。

制品
如钢筋网片、钢筋笼等。
机械化加
施工现场现浇部分按规定形状、尺寸经过机械加工在工厂
应用比率达到
则加分
60%
工成型钢
预制成型的钢筋,经过组合形成二维或三维的钢筋制品。

筋制品
如钢筋网片、钢筋笼等。
由施工现场定型单元平面模板、内角和外角模板以及连接
应用比率达到
50~70%则
定型模板
件构成,可在施工现场拼装成多种形式的浇筑混凝土模板,
;大于
70%则加
如铝模等。
。
绿色施工
施工过程主要参照《建筑工程绿色施工议论标准》应用比率单项达到
70%则
技术
(DBJ/T15-97-2013),采纳暂时道路板、预制砖胎膜、预制
,可重复加分,
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。
件。
应用比率达到70%则加分
敷设于地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的电气(强
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管线与结
电、弱电、通讯等)、给(排)水和采暖等专业的管线。对
构分别技
于敷设于架构构件内部(不含横穿)或埋置与湿作业地面
术
垫层内的管线应认定为管线与构造未分别。
BIM模型是指在设计、生产和施工阶段运用三维数字技术,
BIM技术集成建筑工程项目相关信息的工程数据模型。在使用深度
装置式工上挨次共可分为方案设计、初步设计、施工图设计、施工
程应用准备、施工实行和运维六个阶段,详细阶段内容如表3所
示,本计算暂不考虑运维阶段。


BIM技术应用于初步设计
阶段,建模等级为LOD200
;BIM技术应
用于深入设计阶段,建模
等级为LOD300则加分
;BIM技术应用于施
工阶段,建模等级为
;针对
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BIM技术应用于预制构件
深入设计与生产项目可额
。
项目经过绿色建筑议论,满足《绿色建筑议论标准》
满足绿建二星标准则加分
绿色建筑(GB/T50378-2014)中要求的绿色建筑二星或绿色建筑三
,满足绿建三星标准
标准星指标,并分别获得绿建二星设计表记证书或绿建三星设

计表记证书。
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标准化模
采纳标准化、模块化、集约化设计,实现“少规格、多组
应用比率达到
70%则加分
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块化设计
合”的目标

备注:以上项目经专家认定、审图机构审察、现场核查和完工验
收进行追踪问效。
应用比比方下:
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表3
BIM技术装置式工程应用阶段划分参照表
序号
阶段
阶段工作内容描述
应用项
01
本阶段目的是为建筑设计后续若干阶段的工作提
场所解析
02
供依照及指导性的文件。主要内容是依据设计条
建筑性能模拟解析
方案
件,成立设计目标与设计环境的基本关系提出空
设计
03
间建构假想、创意表达形式及构造方式的初步解
设计方案比选
决方法等。
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04
本阶段目的是论证拟建工程项目的技术可行
性和经济合理性,是对方案设计的进一步深入。
05
初步
主要工作内容包含:拟订设计原则、设计标准、
06
设计
设计方案和重要技术问题以及基础形式,详细考
虑和研究建筑、构造、给排水、暖通、电气等各
07
专业的互相联系。
08
09
本阶段是设计向施工交付设计成就阶段,主
10
施工图
要解决施工中的技术措施、工艺做法、用料等问
设计
题,为施工安装、
工程估量、设备及构件的安
11
放、制作等供给完好的模型和图纸依照。
12
13预制构本阶段是预制构件生产企业依据施工图纸,综合
14件深入考虑预留预埋和模具特色后,进行预制构件详图
设计与设计,导出支持基于BIM的设计结果,并直接应
15
生产用于预制构件生产。

建筑、构造专业模型成立
建筑构造平面、立面、剖
面检查
面积明细表统计
机电专业模型成立
各专业模型成立
碰撞检测及三维管线综合
净空优化
二维制图表达
工程量统计
预制构件深入设计
预制构件碰撞检测
预制构件生产加工
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