造价工程师工程造价案例分析试题.docx

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试题一(20分)某工业项目计算期为l0年,建设期2年,第
3年投产,第4年开始达到设计生产能力。建设投资
2800万元(不
含建设期贷款利息),第l年投入1000万元,第2年投入1800万元。投资方自有资本2500万元,依据筹资状况建设期分两年各投入l000万元,余下的500万元在投产年初作为流动资本投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。
该项目固定财产投资总数中,估计85%形成固定财产,15%形成无形财产。固定财产综合折旧年限为10年,采纳直线法折旧,固定财产残值率为5%,无形财产按5年均匀派销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件,销售价钱(不含税)54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。
问题
,并按答题纸表
。
。
、第4年、第8年的总成本花费。
,列式计算年产量盈亏均衡点,
并据此进行盈亏均衡剖析。
(除问题4计算结果保存两位小数外,其余各题计算结果均保存
三位小数。)
试题二(20分)
某咨询公司受业主拜托,对某设计院提出的8000m2工程量的屋
面工程的A、B、C三个设计方案进行评论。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评论方案中设置功能适用性(F1)、经济合理性(F2)、构造靠谱性(F3)、外形雅观性(F4)、与环境协调性(F5)
等五项评论指标。该五项评论指标的重要程度挨次为:F1、F3、F2、
F5、F4,
%,

方案ABC
含税全花费价钱(元/m2)6580
115年度
保护花费(万元)
(年)
51015
每次大修费(万元)

问题
-1评分法确立各项评论指标的权重并把计算结果填入答题
.
、B、C三个方案的加权综合得分,并选择最优方案。
,从中
选择最经济的方案(注:不考虑建设期差别的影响,每次大修给业主带来不便的损失为1万元,各方案均无残值)。
(问题1的计算结果保存三位小数,其余计算结果保存两位小数。)
。”>试题三(20分)
某总承包公司拟开辟国内某大城市工程承包市场。经检查该市当前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营限期均为
年。源自建设工程教育
为了顺利进行招标,公司经营部将在该市招标全过程按先后次序
分解为以下几项工作:(1)招标申请;(2)接受资格审察;(3)领取招标文件;(4)参加招标预备会;(5)参加现场踏勘;(6)编制招标文件;(7)编制项目可行性研究论证报告;(8)投送招标文件;(9)招标文件内容说明与陈说;(10)参加开标会议;(11)签署合同。
经进一步伐研,采集和整理出
A、B两个项目投资与利润数据,
.
、B项目投资与利润数据表
项目名称
初始投资(万元)
营运期每年利润(万元)
1~5年
6~10年
11~15年
A项目
10000200025003000B项目
7000
15002000
2500基准折现率为6%,资本时间价值系数见
.
n5
10
15
(P/F,6%,n)
(P/
A,6%,n)


?
,分别列式计算A、B两个项目总利润的净
现值。
:,不中标花费损失80万元;
,不中标花费损失l00万元。若投B项目中标并建成经营5年后,能够自行决定能否扩建,假如扩建,其扩建投资4000万元,扩建后B项目每年营运利润增添1000万元。源自建设工程教育
按以下步骤求解该问题:
(1)计算B项目扩建后总利润的净现值;
(2)将各方案总利润净现值和不中标花费损失作为损益值,绘制招标决议树;
(3)判断B项目在5年后能否扩建?计算各时机点希望值,并做出招标决议。
(计算结果均保存二位小数。)
试题四(20分)
某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签署了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中商定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价,此中间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。
施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划
()。
(单位:天)
该工程在施工过程中出现了以下事件:
(1)因地质勘探报告不详,出现图纸中未注明的地下阻碍物,处
理该阻碍物致使工作A连续时间延伸l0天,增添人工费2万元、资料费4万元、机械费3万元。
(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作占连续时间延伸l5天,增添人工费l万元、资料费l万元、机械费2万元。
(3)因不行抗力而惹起施工单位的供电设备发生火灾,使工作C连续时间延伸10天,、其余损失费5万元。
(4)构造施工阶段因建设单位提出工程更改,致使施工单位增添人工费4万元、资料费6万元、机械费5万元,工作E连续时间延伸
天。
(5)因施工时期钢材涨价而增添资料费7万元。源自建设工程教
育
针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和花费索赔。
问题
,确立该工程的重点线路和计算工
期,并说明按此计划该工程能否能按合同工期要求竣工?
,施工单位能否能够获取工期和费
用赔偿?分别说明原因。
?说明原因。
、B,日租金为1500元
/天,则施工单位能够获取的土方租借机械的租金赔偿花费是多少?
为何?
?
。”>试题五(20分)
某工程项目,建设单位经过公然招标方式确立某施工单位为中标
人,两方签署了工程承包合同,合同工期3个月。
合同中有关工程价款及其支付的条款以下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项
4500m3,乙项31000m3,清单报价中,甲项综合单价为200元/m3,,.
当某一分项工程实质工程量比清单工程量增添高出10%时,应调整单价,;当某一分项工程实质工程量比清单工程量减少10%以上时,对该分项工程的所有工程量调整单价,.(2)举措项目清单共有7个项目,,这3项举措花费以分部分项工程量
清单计价合计为基数进行结算。节余的4项举措花费合计l6万元,
一次性包死,不得调价。所有举措项目费在动工后的第1个月底和第
个月底按举措项目清单中的数额分两次均匀支付,环境保护举措等
项花费调整部分在最后一个月结清,多退少补。
3)其余项目清单中只包含招标人预留金5万元,实质施工顶用于办理更改洽谈,最后一个月结算。
(4)%,其取费基数为分部分项工程量清单
计价合计、举措项目清单计价合计、其余项目清单计价合计之和;税
%。
(5)工程预支款为签约合同价款的10%,在动工前支付,动工
后的前两个月均匀扣除。
(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第l个月
起,从承包商的进度款中,按3%的比率拘留。
合同工期内,承包商每个月实质达成并经工程师签证确认的工程量
。
(乙项工程)工程量清单综合单价剖析表(部分)单位:元/m3
#碳钢无缝钢管,弯头采纳成品压制弯头,三通为现场挖眼连结,管道系统的焊接均为氩电联焊。
;阀门型号:止回阀为
H41H一25,
截止阀为J41H一25,采纳对焊法兰连结。
,,此中施工消耗为6%。
,对φ76×4的管线的焊口进行无损探伤。此中法兰处焊口采纳超声波探伤;管道焊缝采纳x光射线探伤,片子规格为80mm×l50mm,焊口按36个计。
,均进行水压试验和空气吹扫。管道、管道支
架除锈后,均进行刷防锈漆、调解漆各两遍。。”>
Ⅲ.电气安装工程
某别墅局部照明系统回路如图6.Ⅲ.1和图6.Ⅲ.2所示。
表中数据为该照明工程的相美花费:
序号项目名称计量单位安装费(元)主材人工费资料费机械使用
费单价(元)消耗率(

%)l

镀锌钢管暗配

DN20






3

2照明线路管内穿线






3

暗装接线盒

个





4暗装
开关盒

个



0



管理费和利润分别按人工费
的65%和35%计。
分部分项工程量清单的一致编码以下:
项目编码
项目名称
项目编码
项目名称
030212001
电气配管
030204031
小电器
030212003
电气配线
030213003
装修灯
030204018
配电箱
03021300l一般吸顶灯及其余灯具
030204019
控制开关
030204017控制箱
问题
《建设工程工程量清单计价规范》的规定,计
算有关工程量和编制分部分项工程量清单。将配管和配线的计算式填
入答题纸上的相应地点,并填写答题织表6.Ⅲ.1“分部分项工程量清
单表”。

程量分别为30m和80m,依照上述有关花费数据计算以上两个项目
的综合单价,并分别填写答题纸表6.Ⅲ.2和表6.Ⅲ.3“分部分项工程
量清单综合单价计算表”。
,将电气配管
(镀锌钢管DN20暗配)和电气配线()
两个项目的综合单价及其构成计算后填写答题纸表6.Ⅲ.4“分部分项
工程量清单综合单价剖析表”。
(计算过程和结果均保存两位小数。)。