按揭房屋买卖协议.docx

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按揭房子买卖协议
卖方(甲方):
身份证号:
身份证号:
买方(乙方):
身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其余有关法律、法例之规定,甲、乙两方在同样、自发、协
商一致的基础上,就乙方向甲方购置私有住宅,达成以下协议:
注明:甲方于
年
月
日以按揭的方式向
有限企业够买商品房一套,总金额
元(大写:
)。
甲方已首付房款的
%,付款金额为
元(大
写:
)。节余
元(大
写:
),向
银行股份有限企业
支行,以按揭方式贷款购置。贷款限期为
年。截止本合同签署之日
已支付
个月的贷款,每个月为:
元,合计:
元。
现甲乙两方经充分磋商,甲方自发将按揭时期的房子转卖给乙方。
甲乙两方现就按揭房子买卖事宜签署合约以下:
一、甲方所售房子位于河南省
xx市
区
路(街)
号
的
小区
号楼
单元
楼
户,为______构造,
建筑面积为
平方米。
二、甲方所售房子全部权证号为
"
号",房子土地
使用权证号为"
号",与开发商签署《商品房
.
.
买卖合同》编号为:,与银
行签署按揭贷款合同编号:。
三、现甲方将以上所述按揭房子转卖给乙方,两方商定总转让价钱为
人民币元(大写:)。
四、签署本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款元(大
写:)。
五、该按揭房子的土地使用权获得方式为出让获得,合同一经签署,该按揭房子占用范围内的土地使用权伴同按揭房子同时转让。
六、甲方并将全部与按揭房子有关凭据(原始购房合同、税单、缴款凭据等)及该房子的钥匙交于乙方查收,并共同到房子管理机关存案,公证处公证,以及到所属物业管理企业登记。
七、本合同签署之日起,自下个月由乙方按《个人购房借钱合同(合
同号:)》向银行支付月供。甲方应供给该房子
贷款月供银行卡及密码,每个月依据银行规准时间打款至指定账号。(开
户行:卡号:)。甲方在没有乙
方受权的状况下,不得有更改或许挂失该卡,无权办理该卡内的资本。八、该房子可以办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情况),甲方应负责提早送还该房子的银行按揭贷款及息,迅急办理解押手
续,全部产生的花费应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十天内为乙方办理过户手续,过户达成后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如在此限期内不可以办妥房产有关手续,视为甲方违约。
九、甲方应就该房子的所处环境、用途、内部构造、状态、设备、质
.
.
量等现状、状况照实见告乙方,并没有任何隐瞒。
十、甲方保证上述房子产权清楚无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠葛或债权债务,概由甲方负责清理,并肩负民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责补偿。
十一、本合同签署后即对甲乙两方产生法律拘束力,在乙方办理过户以前甲方不得向乙方主张对房子的全部权,也不得向第三人公示对此房子享有全部权,更不得再次销售该房子。
十二、房子在乙方付清余款时期,因自然增值,贬值,由乙方享受利益和肩负风险,甲方不得从中干预。
十三、甲方半途违约,应支付乙方以该房子总价款30%的违约金,另以乙方实支总款按银行同期5年如期利率的四倍支付乙方资本占用费。
十四、甲方因其违约行为肩负违约责任后,应该持续执行合同,不可以以自己违约行为要求消除合同。甲方支付商定违约金后,乙方可指按限期
要求甲方持续执行合同义务,甲方未如期执行义务仍应按合同商定肩负相应违约责任。
十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的花费由乙方肩负,甲方应该无条件辅助供给乙方办理与过户有关的有关手续。
十六、本合同在执行中若发生争议,两方应采纳磋商方法解决。磋商
不可,可向两方共同商定的管辖法院xxxxxxxxxx人民法院起诉。十七、本合同经两方签章即奏效,须共同恪守。本合同未尽事项,可
.
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另行议定,其增补协议经两方签章后与本合同拥有同样效劳。
本合同一式叁份,甲、乙两方各执一份,有关部门存档一份。
甲方(签章):
共有权人:
地点:
联系电话:
乙方(签章):
地点:
联系电话:
年代日
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