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按揭房抵押合同
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按揭房抵押合同
揭房抵押合同:_________________
合同编号:_________________
合同签订日期:________________
合同签订地点:________________
抵押人(以下称甲方):________________
抵押权人(以下称乙方):_____________
为确保_____________号合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:
第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。
第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币_____________万元整,抵押率为_____________%,实际抵押额为_____________万元整。
第三条甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第四条抵押财产中的_____________必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。
第五条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
第六条抵押财产意外毁坏的风险承担。
第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
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第八条本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
第九条本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。
第十条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。
,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;
、破产;
。处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的.,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。
第十一条主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
第十二条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。
第十三条违约责任:
,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。
,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额_____________%的违约金。
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、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。
、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额_____________%的违约金。
,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。
第十四条争议解决方式,凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第十五条双方商定的其它事项:
;
;
。
第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章,并经登记后生效。
第十七条本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。
甲方:_________________(印章)_________________
授权代表(签字):______________
_____________年_____________月_____________日
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乙方:_________________(印章)_________________
授权代表(签字):______________
_____________年_____________月_____________日
附:_________________
抵押财产清单:______________
抵押人名称:______________
地址:______________
电话/传真:______________
抵押物名称:______________
规格:_________________
单位:_________________
数量:_________________
帐面原值:_________________
抵押现值:_________________
折扣率:_________________
抵押价值:_________________
存放地点:_________________
保险单:_________________
原值:_________________
净值:_________________
保险号码:_________________
起止时间:_________________
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2021设备采购合同范本
买方:〔以下简称甲方〕
卖方:〔以下简称乙方〕
经甲、乙双方充分友好协商,就购置_________工程特订立本合同,以便共同遵守。
一、甲方从乙方购置如下设备品名规格质保数量单价总价:
风险提示:买卖的标的物
双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级,消费厂家,数量等详细内容,尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。如有样品的,双方应封存样品并可进展公正。防止因产品约定不清,而就所提供合格与否产生纠纷。
同时,要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺,防止其产品上存在权利限制,如产品被出租、抵押、涉嫌进犯别人的知识产权等影响到标的物的交付。
二、甲方付乙方货款计小写:¥_______,大写:____________元整。
风险提示:价款及支付方式
采购合同的主要义务是一方给物,一方给钱。因此,价款是采购合同的最为重要的内容之一。采购单一货物,价格固定,价款比拟清楚,一般不会产生争议。假设采购多种货物或进展长时间的货物买卖,价款较为复杂,一旦约定不明,那么极易产生争议。因此,合同中应明确产品单价、计量标准、数量、产品附件等,对于涉外合同,还应当明确货币种类及外汇结算标准,防止出现分歧。
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另外,支付方式也应当约定明确,价款支付是现金支付,还是用支票支付;假设采用汇款,汇费由谁负担等细节应当明确。
三、付款方式:经甲方验收合格后,甲方即付乙方合同全款金额。
四、交货时间:合同签定之日起_______天内交货,交货地点:___________________。
五、售后效劳条款
风险提示:违约责任
采购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案,最主要的就是违约责任必须清楚,可操作性强。
违约责任里面最怕的就是写上一句"假设没有在合同规定的时间里送货,所有责任由对方承当"这样虽然规定了违约责任,但是没有一个详细可行的方案,万一以后合同出事,还得找很多的证据证明自己的损失,操作性太差。
1、乙方提供的货物须为正规渠道销售的货物。
2、乙方负责所提供的产品在保修期内免费维修及维护,在超出保修范围时提供维修方案。
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六、违约条款货物如发现设备故障应按保修条例执行〔包换、包修〕,如乙方不履行合同给甲方照成损失,乙方应按照合同金额的_______%,以天计算支付违约金。
七、合同的解除和变更
1、当合同一方要求变更或解除合同时,在新协议未达成前,原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方,对方在接到通知15日内给与答复,逾期未答复那么视为已同意。
2、如乙方要求变更或解除合同,所造成的损失由乙方负责。
八、免责条款
本合同因不可抗力而无法履行时,双方按国家有关法律规定处理。
九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决。
十、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方:〔签字〕
盖章:
时间:
乙方:〔签字〕
盖章:
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