房产证合同3篇.docx

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出卖人(以下简称甲方):
现地址:
身份证号:
买受人(以下简称乙方):
现地址:
身份证号:
目睹方:
目睹人:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法例之规定,甲乙两方在同样、自发,磋商一致的基础上就买卖房子达成以下协议:
第一条乙方购置甲方坐落于号楼房间私有楼房住所一处,建筑面积为平方米(以产权登记面积为准),产权证号为朝私号土地使用证号为:,使用面积为平方米,使用年限年代日至年代日止。
第二条此房子实质售价元整(￥元)。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装饰、固定配套设备。
第三条甲方应在签订本合同时,向乙方供给以下证件及复印件:
身份证、户口薄;
房子所有权证和其余相关证件;
房子共有人赞同或拜托出卖的证明;
办理房子买卖及过户手续应出具的其余文件。
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第四条甲方应保证欲销售的房子不属于以下情况之一:
无合法证件的房子(包含违纪建设的房子);
有产权争议的房子;
经赞同用或划拨的建设用地范围内的房子;
经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府赞同代管房子;
市人民政府规定其余不得出卖的房子。
第五条乙方应在签订本合同时,向甲方供给以下文件及复印
件:
身份证、户口簿;
办理房子买卖及过户手续应出具的其余文件。
第六条上述房子在甲方实质交托乙方之日前所发生的花费(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房子的日期为准。详细金额
以物业公司的数据为准。
第七条税费分担
甲、乙两方依照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金
在年代日目睹人代甲方向乙方收取房子定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式;
首付款:乙方提交资料时将首付款元人民币支付给甲方
余款:过户达成一次性付清。
注:过户达成首付款和余款当天兑现
第十条违约责任
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如乙方违约则定金不予退还,扣除目睹人代理费后将余款退还甲方;
如甲方违约则目睹人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交托人民币元违约金。
第十一条交房日期:。
第十二条备注:室内留下的固定装饰及家具电器包含:(依据家具清单)。此清单是合同的重要构成部分,与本合同拥有同样法律效劳。
第十三条在本合同执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商解决,磋商不行的,依法向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同未尽事宜,可由两方商定后签订增补协议。本合同的附件及增补协议为本合同不行切割的构成部分,拥有同样法律效劳。
第十五条本合同及其增补协议、家具清单内,空格部分填写的文与印刷文拥有同样效劳。
第十六条本合同连同附件共三页,一式三份拥有同样法律效劳,合同拥有状况以下:甲乙两方各执一份,目睹人执一份。
第十七条此合同与销售拜托合同、承购拜托合同及房子同时起法律效劳。
第十八条本合同自三方签之日起奏效。
第十九条附加家具(见家具清单)
甲方(签):乙方(签):目睹人(签):
年代日年代日年代日
无房产证房子买卖合同
房产证合同(2)
买房人(以下简称为乙方):
姓名:姓名:
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身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及其余相关法律法例之规定,售房人和买房人在同样、自发、磋商一致的基础上就买卖农民安居房达成以下协议:
一、甲方赞同将自己因拆迁所分得的农民安居房(80平方米指标房)及相应的储蓄室等卖给乙方。房子、储蓄室等总价为人民币(大写)。
二、甲、乙两方达成一致后,并在本协议签章时,乙方应支付给甲方定金人民币(大写)元整。乙方获得该房子全部手续后天内一次性付清甲方余款。
三、此房此后办理房产证手续花费由乙方自己担当,但甲方有义务供给相应手续及帮助乙方办下该证及其余证件。
四、签订合同改日起,半途甲方停止合同不肯销售此房,需退还乙方购房定金人民币(大写)元整,并补偿乙方违约金人民币(大写)元整,如乙方停止合同不肯购房,甲方有权不退还定金。
五、甲乙两方交易后,甲方没有任何权益任何原因回收该房及手续费等,此后该房拆迁还房等全部均归乙方所有。
六、甲乙如要回收该房需经乙方赞同并按回收时市场均价的叁倍款一次性付给乙方,不然乙方能够拒绝甲方。
本协议一式三份。甲乙两方各一份,评判人一份。本合同以署名日期起奏效,若有一方违约(违犯合同),应担当法律责任,并按合同协议执行。
甲方署名:乙方署名:
评判人署名:
年代日
房产证购房
房产证合同(3)
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出卖人(以下简称甲方):_________________
拜托代理人(房地产经纪机构):_____________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法例的规定,甲乙两方依照同样、自发、公正、诚实信誉、守纪的原则,经磋商一致,达成以下条款:
第一条商品房状况
该商品房销售允许证号:____商品房座落:_____区、县__路、
道、街_____。设计用途_____,建筑构造_____,建筑层数为_____
层。建筑面积_____平方米,此中:套内建筑面积_____平方米,公
共部分分摊建筑面积____平方米。
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租借等状况见附件二。
商品房土地第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价钱为____元(币种:
___),价款为_______元,计_____(大写)。
第三条商品房交托日期
商品房完工,经查收合格后,方可交托;未经查收或查收不合格的,不得交托。
甲方于_____年____月____日前,将商品房交托乙方。如遇不行
抗力,不可以执行合同,两方赞同按以下第____种方式办理:
1、更改合同
2、排除合同
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按以下第种形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其余方式。
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第五条甲方逾期交托商品房的办理
除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三合商定日期交托商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追查已付款利息,利息自
合同商定甲方应交托商品房之日第二天起至实质交托商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超出上述约按限期的,乙方有权依照下述的第_______种商定,
追查甲方违约责任:
1、合同持续执行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同商定甲方应交托商品房之日第二天起至实质交托商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。别的,甲方还应每天按商品房价款的万分之
_____向乙方支付违约金。
2、排除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同商定甲方应交托商品房之日第二天起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。别的,甲方还应每天按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实质损失超出甲方支付
的违约金时,甲方还应担当补偿责任。
第六条乙方逾期付款的办理
乙方如未按本合同第四合商定日期付款,逾期在_______日内的,
甲方有权追查乙方逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方对付款之日第二天起至实质付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超出上述约按限期的,甲方有权依照下述的第_______种商定,
追查乙方违约责任:
1、合同持续执行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同商定乙方对付款之日第二天起至实质付款之日止,按银行同期贷款利
率计算。别的,乙方还应每天按商品房价款的万分之_____向甲方支
付违约金。
2、排除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付
违约金。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差别的办理
商品房建筑面积以房子所有权证记录面积为法定依照。商品房
建筑面积与甲方销售面积差别不超出±3%(包含±3%)的,每平方米
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价钱保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差别多退少补。
面积差别超出±3%的,两方商定以下:
第八条商品房质量及保修责任
甲方交托的商品房的质量和设备等应切合国家相关规定和甲方的许诺(见附件三),未达到国家规定标准和许诺的,甲方应担当责任。
在乙方正常状况下,甲方应依照《**市商品房住所质量》的规定执行保修责任。因乙方私自拆改造成破坏的,甲方不担当责任。
第九条商品房配套设备运转的商定
以下配套设备运转日期商定以下:
1、上水_________________________。
2、下水________________________。
3、供电________________________。
4、燃气(气源种类)_______________。
5、暖气________________________。
上述配套设备未按商定日期运转的,甲方应在日内采纳扑救举措,并补偿乙方损失;超出上述约按限期的,甲方应补偿损失,而且每项还应按商品房价款的____%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计更改的商定
甲方未征得乙方赞同,不得私自更改商品房的房子设计和环境布局(见附件四)。确需更改的,甲方应自设计更改方案确立之日起
___日内与乙方磋商。
乙方赞同更改的,两方订立增补合同。
乙方不一样意更改,或甲方私自更改的,乙方有权排除合同。排除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款以外,甲方还应按商品房价款的___%向乙方支付违约金。
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第十一条商品房交接
商品房交托时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供给《天津市商品住所质量保证书》和《天津市商品住所使用》,交接房子钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房完工查收合格后,甲方须在30日内办理房子所有权初始登记。初始登记完成后,甲方应辅助乙方办理房子所有权转移登记。
甲方未准时办理房子所有权初始登记或未辅助乙方办理房子所有权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应担当责任。
第十三条物业管理
对于物业管理的服务内容和收费标准等,按相关规定由乙方与物业管理公司订立物业管理合同。
第十四条产权纠葛和债权债务纠葛的商定
甲方保证在交托商品房时,无产权纠葛和债权债务纠葛。如存在产权纠葛和债权债务纠葛,由甲方担当所有责任。
第十五条争议办理
本合同发生争议,甲乙两方应磋商解决。磋商不行时,按以下第____种方式办理:
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜,甲乙两方另行订立增补合同(见附件五)。
附件一至附件五均为本合同不行切割的部分,拥有同样效劳。
第十七条合同份数
本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙两方各执一份,
存案机关存留一份,其余二份备用,拥有同样效劳。
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第十八条合同奏效
本合同自甲乙两方签或盖印之日起奏效。当事人还有商定的,依照其商定。
甲方签:
签约日期:
乙方签:
签约日期:
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