毛竹林租赁经营合同书.doc

毛竹林租赁经营合同书
甲方:小溪洞林场
乙方:
本着公平、公开、公正、互惠互利的原则,为尽快实现毛竹资源科学经营,永续利用,经毛竹林租赁经营公开招投标后,甲乙双方平等协商,同意订立此租赁经营合同,具体条款如下:
一、租赁经营标的
甲方将座落在小溪洞林场桃子园、北斗岭、燕塘窝、牛角窝、花竹窝、仙鹅塘等地计面积约4000亩(按4000亩计算)所有毛竹林租赁给乙方经营,乙方享有经营受益权。
租赁期限
从二0一三年月日起到二0三一年月日十八年,十八年后的租赁根据市场行情和竹林实际面积予以确定,在同等条件下,优先给乙方继续经营。
款项支付方式
1、租赁费每两年缴纳一次,每两年一次交清租赁费。
2、乙方在中标后十个工作日内(二0一三年月日前)必须一次性交清第一个两年的元租赁费和10万元责任保证金,合同方可生效。否则,甲方有权终止合同的执行。逾期交纳的,按月息每元1分计息从保证金中扣除,若乙方迟延交纳超过一个月,则中标无效并没收投标保证金。
3、合同终止时,经甲方检查验收每亩毛竹不低于120株,没有发生火情、火警和安全生产事故、逾期交纳费用的,责任保证金给予退回,不计利息。
四、双方的权利和义务
1、甲方依法享有毛竹山林地所有权和国家政策应给的一切权利,包括公益林补偿和资源补偿等,租赁期内,乙方享有毛竹山的经营管理收益权。乙方自主经营,自负盈亏。租赁期间申请的项目和资金谁申请谁享有。
2、甲方将根据毛竹资源情况,和乙方的生产需要及时安排上报毛竹采伐作业设计并办理报批手续。林业规费及生产工资等由乙方自行解决。乙方必须按照林业行政主管部门批复的毛竹采伐作业设计要求依法经营,违法责任自负。如有滥采、大强度破坏性的采伐,甲方一经发现,立即组织人员调查制止,终止经营,作出相应处罚整改后再予以考虑。
3、租赁期内,甲方应当积极维护乙方的自主经营权,不得随意干预乙方依法进行的正常生产经营活动。
4、乙方在租赁期内不得自行或者准许他人在租赁范围内毁林开垦,采石以及进行其他破坏林地资源的活动,未经甲方同意,不得改变林地性质,严禁在林内违章用火,如发现野外违章用火,将按照森林防火有关条款进行处罚。乙方有义务与甲方签订防火责任状,认真协助做好护林防火工作。
5、乙方在经营中应严格按照安全生产和森林防火规定进行,如发生火情火警、病虫害、偷盗、毁林、生产事故应积极采取措施,及时报告,及时处理,其所造成的一切经济和法律责任由乙方承担。
6、乙方可以因生产需要在竹林内修建简易林道、工棚等、费用自理。生产所经过挖的林地,甲方负责办理好相关手续,如需另外修道或建工棚,必须经甲方同意。
7、租赁期间未经甲方同意,乙方不得将承租权转让第三人,否则,甲方有权单方面解除合同,乙方应当承担违约费用和责任,赔偿甲方损失。若政府或第三人依法征用或者占用林地资源所得经济补偿,按照国家有关法律规定由甲、乙双方共同所有,其中林木补偿优先补给乙方在林地上的投入,林地补偿全部归甲方所有。
8、乙方应按照永续利用的原则依法合理经营,不能进行掠夺性破坏性地采伐,按照上级规定的每亩保留一至四年生眉径7寸以上的壮竹(雪压、病虫竹除外)不少于120株的要求,每年12月20日左右,甲方将组织人员对乙方承租经营的竹林进行检查督导,根据抽查情况,如每亩少1株,%,少2株