浦东星河湾产品赏析.ppt

浦东星河湾产品赏析2137346866浦东星河湾产品赏析

易居中国·上海克而瑞信息技术有限公司
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产品,如何实现价值?
》通过满足客户的需求从而实现价值
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星河湾的客户》
他们通常被称为豪族、名流、新贵、或者精英、成功者,对自己的经济
前景很看好。
他们可能是企业家、是技术精英、也可能是政要,可能是内地的富人。
他们有一个共同点就是:富有。
对他们来说,房子不仅仅是居所,更是他们的名片,用来宣告自身的价
值,他们需要的是身份的认同。
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客户需求的:
价值认同感
身份的象征
升值潜力
楼盘的综合素质
生活的品位
星河湾能给予的:
富人聚居的社区
以居住为名片
不仅是产品更是作品
精雕细琢,十年的沉淀
奢侈品跨界合作
客户需求涵盖两方面的价值
感知价值:感性/体验/短期冲击力
强调视觉冲击力
注重观者心里感受和身份体现
使用价值:理性/逻辑/长效使用
强调满足生活需求
关注适用性
根据客户需求,星河湾偏重的是感知价值
第一梯队:星河湾/绿城/龙湖(景观塑造)
第二梯队:中海/华润
第三梯队:恒大(华府系列项目)
……
第一梯队:锋尚(住宅科技)/仁恒(国际生
活标准)
第二梯队:万科(住宅产业化)
第三梯队:金地/保利(大面积附加值赠送)
……
星河湾,豪宅缔造者,侧重感知价值塑造!
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星河湾感知价值体系
:强调社区整体性,营造项目优越感
:行列式排布、(半)围合组团、大栋距、大景观
:全球采购、精细施工,强调星河湾个性
:成树移植、活水循环、立体园林
:大面宽、全套房、十字轴线、
:高档材质、豪华配置、精湛施工、天地墙塑造
:白金五星级配套,生活空间奢华延伸
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社区营造
星河湾,给业主打造的不仅是单一区域的豪宅产品
而是通过完整社区营造为业主提供高端的生活与社交平台!
那么,星河湾如何打造社区整体感?
》功能完善和在此基础上的整体感打造是关键。
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体现社区整体
感,
强调社区价
值,
彰显居者身份
•以高品质教育匹配高品质社区
•以高端定制为主,引进国际顶级品牌及私属定制的
贴身VIP服务
•统一为酒店式管理,引入“金钥匙”管理标准
教育
商业街
物业
酒店/
会所
•各类建筑统一风格,反
复应用建筑符号,强化
项目印象
•注重大环境改造,提升
社区营造
社区价值体系
以高品质配套完善社区功能系统,强调社区价值
•汇聚代表性高端圈层、协会和机构
•缔造名流生活文化圈以及台
使用价值
项目整体形象,强调社
区意象
感知价值
和优越感
目的
四
大
要
素
完善居住、生活、社交各个方面,使星河湾跨越
“楼盘”形成社区
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商业街
物业
酒店
教育
社区营造/配套
》完整配套
星河湾的完善之处在于:不仅有住宅街区、物业、商业街等生活要素,也包括学校等教育配
套,和五星级酒店及会所配套等跨界生活平台。
浦东星河湾商业街将以高端定制为主,引进具有悠久历史的国际顶级品牌及私属定制的贴身VIP服
务。
通过顶级品牌入驻,进一步强化跨界营销以及生活方式、交流平台的塑造。
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广州星河湾
广州星河湾
社区营造/配套
酒店