装修垃圾清运管理规定.docx

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为了保障小区的公共卫生、维护正常的装修秩序，特制定本规定。
本规定适应于创欣物业各项目管理范围内的全部装修垃圾清运管理工作。
秩序维护部为装修垃圾清运管理的主要负责部门，负责装修垃圾清运管理的监管工作；客服部负责各单元装修垃圾清运费的收缴，帮助秩序维护部对装修垃圾清运进行管理。
业主或租户到客服部办理装修许可证时，需按单元产权面积乘以5元/平方米缴纳装修垃圾清运费，并签订《装修管理规定》合同书。
客服部房管员与秩序维护部巡逻员及班长共同负责查看每天楼内单元装修垃圾运输及堆放状况，发觉未按规定运输或未堆放至指定地点的行为应马上制止并当场要求改正。
秩序维护部巡逻岗对装修垃圾清运进行详细管理，巡逻岗每日不定时对本小区负责区域的装修垃圾临时收集点的堆放状况进行巡检并做好相关记录。
装修垃圾外包单位清运工作程序：
⑴、秩序巡逻岗发觉装修垃圾临时收集点堆放状况超过预警线时报告班长，由班长向客服部提出清运要求，客服部接秩序维护班长要求后到现场确认，状况属实后做好台账记录并马上电话联系外包单位前来清运。
⑵、到场清运
⑶、外包单位清运车辆每次到场后先到岗亭处报备，岗亭工作人员在《小区装修垃圾清运车次登记表》上做好“清运车牌号，进场时间，登记人”登记后对讲机通知秩序维护班长；
⑷、秩序维护班长支配秩序维护员开启车辆进出口，指挥清运车辆进场清运，每车次进场必需检验车辆是否为空车，确认后对讲机通知班长；
⑸、现场秩序维护员监督装修垃圾清运过程，每车次清运结束后通知班长到场，由班长检验清运车辆是否满载，确认清运车辆由车辆进出口离场，班长连同清运车司机到停车场收费岗做好车辆进出场状态及出场时间登记后双方签名确认并放行；
⑹、当次清运全部结束后由秩序维护班长通知客服部，客服部接报后到场确认装修垃圾是否已全部清运完毕、现场及清运路途是否有垃圾粉尘，在《小区装修垃圾清运车次登记表》上签名。
外包单位应在清运过程中留意环境爱护，避开造成二次污染，如遇投诉由清运单位自行负责；现场秩序维护员须监督清运人员在当天清运结束时清扫装修垃圾临时收集点及清运路途地面的垃圾灰尘。
外包单位在整个清运过程中须留意爱护通行区域内公共设施设备的完好及整齐，如造成损坏应负责赔偿。
费用结算：
客服部每月10日前收回上述车次登记表，统计上个月全部清运车次，与外包单位核对清运账单，并按合同约定进行报支交总公司签呈，对清运和相关资料进行归档。