安装工程量清单计价原理与务实1-2幻灯片.ppt

建筑给水排水工程预算(安装工程量清单计价原理与务实)
使用班级:09给水排水班
制作:李卫庆
课程计划
第1章  建设工程造价概论 2学时
第2章  建设工程计价原理 4学时
第3章  定额 4学时
第4章  给排水、采暖、燃气工程工程量清单编制与计价 8学时
第5章  消防工程工程量清单编制与计价 4学时
第6章  室外管道工程量清单编制与计价 4学时
第10章  工程结算和竣工决算 2学时
考核 2学时
第1章  建设工程造价概论
  工程造价的基本概念
一、工程造价的含义、特点、职能和作用
(一)工程造价的含义
(1) 工程造价有两种含义。
第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。
这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。从这个意义上说,工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标,由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
(2)工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。
(3)工程造价的两种含义是对客观存在的概括。
(二)工程造价的特点
(1)工程造价的大额性。
(2)工程造价的个别性、差异性。
(3)工程造价的动态性。
(4)工程造价的层次性。
(5)工程造价的兼容性。
三、工程造价的计价特征及相关概念
(1)单件性计价特征。
(2)多次性计价特征。
①投资估算,指在项目建议书和可研阶段对拟建项目所需投资,通过编制估算文件预先测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的投资额,或称估算造价;
②设计概算,指在初步设计阶段,根据设计意图,通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价;
③施工图预算,指在施工图设计阶段,根据施工图纸通过编制预算文件,预先测算和确定的工程造价。
(3)组合性特征。
(4)方法的多样性特征。
(5)依据的复杂性特征。

基本建设的程序
(一)建设前期
(二)建设期阶段
(三)生产阶段
(一)建设前期
一个工程项目从社会发展、工业布局、市场需求和地区、行业发展规划→→制项目前期工作计划→→→上级审批→→→上报审批
项目建议书
可行性研究
设计任务书
初步设计、总概算工作
初步设计图纸、文件、总概算