河南民安集团北郡小区K3项目总承包工程项目实施策划书.docx

河南民安集团北郡小区
K3项目总承包工程
项目实施策划书
CYJS/HN—K3XM


编号:
发布日期:2015年月日执行日期:2015年月日
目录
第一章工程概况 3
工程概况 3
工程建筑设计概况 4
工程结构设计概况 4
工程机电安装设计概况 4
施工合同概况 4
参建方概况 5
第二章管理目标及组织机构 5
管理目标 5
组织机构 6
第三章现场策划 7
CI策划方案(另附) 7
办公设备配置方案(另附) 7
现场临建方案(另附) 7
临水临电方案 7
项目远程视频监控系统策划 8
第四章施工策划 9
施工部署策划 9
模板以及脚手架配置原则 11
外架配置原则 11
施工区平面位置 12
主要施工方案编制计划 12
分包方案 12
物资采购方案 13
主要施工机械配备方案 13
样板计划 13
1. 9 施工重点和难点 14
“四新”技术的应用 15
第五章工程管理 18
第六章保障措施 19
第七章成本分析 22
28

第一章工程概况
工程概况
本工程位于郑州市惠济区清华园路东侧、新城路北侧、东胜路南侧。K3项目总占地90余亩,由17栋建筑单体组成,主楼地下均为2层,地库部分为一层,含5栋20层双单元剪力墙结构住宅(一栋保障房为18层)、7栋20层单塔剪力墙结构住宅、2栋2层临街商业区,另有小区门卫室、垃圾收集点和热交换站等。总建筑面积201749m2。
工程建筑设计概况
建筑概述
建筑面积
地上部分总建筑面积148503m2,地下总建筑面积53246m2
总建筑面积201749m2。
总高

层数、层高
1#、6#、7#、11#、17#楼为双单元剪力墙结构,地下两层,地上20层,、(17#楼为保障房,地上18层),;2#、5#、8#、10#、12#、15#、16#楼为单塔剪力墙结构,地下两层,地上20层,、,;9#为小区门卫室,一层;18#为垃圾收集点一层,20#楼为热交换站一层。。
楼梯数量
68个
电梯数量
34台
变形缝设置
地下车库设置两道后浇带(单塔剪力墙一个后浇带)
主要功能
住宅及附属商业
规划指标
,%,%,总住户1417,商业面积10307㎡,主要出入口西侧,次要出入口北门和东南角门共两个。
工程结构设计概况
工程机电安装设计概况
施工合同概况
属按图纸及技术规范固定总价包干合同。除合同规定的钢筋、商品混凝土及“暂定供应单价”(工程量不许调整)项目可以进行调价及特殊标注为“暂定数量”的项目可以据实调量外,其他均为总价包干。
工程措施项目费用为按合同要求完成本工程(包括变更工程)所需工程的措施项目费用,该费用为总价包干性质,结算时不予调整。特别提醒:雇主要求承包商在春节期间赶工,故诸如此类依据雇主要求的赶工费已含于合同金额中。
参建方概况
工程名称
民安北郡二期K3项目
工程地址
本工程位于郑州市清华园路和新城路东北角
建设单位
河南省民安集团
勘察单位
设计单位
监理单位
质量监督部门
郑州市质量监督站
施工总承包单位
河南省城源建设有限公司
主要分
包单位
土方:
桩基:
钢木砼:
内外粉刷:
保温:
消防:
合同工期
合同要求质量
合格
合同额

第二章管理目标及组织机构
管理目标
项目部依据拟签订合同及公司要求,对本工程制定了如下几项主要管理目标:
工期目标:总工期目标340天(有效天数)。1#、6#、7#、11#、17#楼为双单元剪力墙结构,地上20层(17#楼为18层);2#、5#、8#、10#、12#、15#、16#为单塔剪力墙结构,地上20层,同时开工有效工期为340天。主体24*6=144天,粉刷22*=44天,砌体22*=44天,安装22*=55天,屋面及公共部分22*=55天。
质量目标:中州杯奖项。工程实体质量:实测实量,渗漏、裂缝等质量通病控制合格率95%,优良率50%,预控目标结构中州杯。
安全文明施工目标:中州平安杯奖。杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故,‰以下。
技术管理目标:新工艺的应用:钢框模板支撑体系用于剪力墙、外墙体自保温体系和预拌砂浆等多项绿色施工技术。省部级以上QC成果1项;科技论文发表(省部级或核心刊物)2篇。
成本