存量房按揭贷款交易流程
存量房窗口受理→房地产税缴纳→交易所收费→缴纳房屋监管资金(首付款)
→存量房窗口收件↗银行录入档案
↘办理存量房预告登记(3个工作日)→贷款银行审批(1到5个月不等)
→抵押科办理预抵登记(8个工作日)→贷款银行放贷(时间不确定)
→存量房科确认房款全额到账后,办理产权转移登记(5个工作日)
→产权处复审、缮证、发证等(19个工作日)
→中介机构领证→办理他项权证(8个工作日)↗贷款银行领取他项权证
↘转让方到存量房签署划款指令书(3个工作日到账)
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