岳西龙井山庄项目计划书.doc

岳西龙井山庄项目计划书
一、项目背景
随着现代人们生活水平的不断提高,休闲旅游业迅速发展起来,人们越来越追求健康的休闲生活方式,到优美的自然环境中去,赏山玩水,吸天然氧吧,舒缓因工作、生活给现代人带来的压力,放松心情,充分的享受大自然给人们带来的美好感受! 同时生态旅游项目是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业,前景广阔。
龙井湖开发,峡谷与湖面山水相连,峡谷起始点与湖面相距仅800米,水天一色,是距县城中心海拨最高、最近、景色最美的自然风景区之一,岳西龙井山庄正是在这种环境下应运而生。
二、项目建设单位的基本情况
本山庄似建于岳西县温泉镇龙井村龙井湖水库自然风景区,距县城中心仅30分钟路程,距离安庆、合肥、南京、武汉等周边地区不到4小时路程(09年高速通车,交通更加便捷)。项目单位己拥有水库坝下小型水电站2座,装机容量250KW;150亩湖面经营权;水面己发展网箱养殖面积1200平方米(见上图)。计划建设成集旅游、垂钓、特色餐饮、食宿、健身娱乐、种植、养殖等为一体的综合性旅游休闲山庄。
三、主要项目内容
1、峡谷旅游
2、水上浮桥
3、休闲垂钓
4、特色餐饮
5、健身娱乐
6、盆景观赏
四、项目投资估算
1、基建投资
序号  建筑物名称  面积单位  投资额  备注
1  峡谷开发    110万  含售票房、石板路、垃圾桶、景观亭等
2  多功能住宿区  30个房间    45万  含土地费(四层、顶层为观景台、会议室等)
      3     餐饮区            500㎡       15万           含土地费
         4     娱乐区              200㎡          6万           含土地费
          5    养殖区            80000㎡       15万          己买断库区水面50年经营权
         6     水库网箱         1200㎡         8万            水产养殖
         7    水中钓场           800㎡         10万            水中浮动钓场含垂钓设施
         8   水上浮桥           250米          30万           水中步行桥(从水面步行通峡谷旅游点)
         9 停车场               2000㎡          8万             可停50辆车
                                                                                                       合计    247万
2、设备名称
名称 数量 金额
房间(住宿)设施 30套 45万
餐厅设备设施 包括前厅后厨 8万
门头门面装饰设计等 1套 8万
3、项目所需流动资金及垫底资金投资估算构成表
项目名称 投资额(万元) 备注
基建设备投资 308万 含全部投入
流动资金 40万 广