主讲: 丁凤鸣
权证知识及交易须知
目录
土地性质(划拨土地)
银行贷款(按揭)
权证关联知识
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过户应备资料及交易流程
二手房交易概念
佣金收费标准
合同签定应备资料
二手房交易概念
二手房交易是指房屋所有权人通过买卖,置换或者其
他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的
过程,二手房买卖又称存量房买卖.
产权证真假辨别
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权证关联知识
登记原因
债权情况
产权归属
制证时间
是否满五年
遗失补证、赠与、二手房买卖等
是否有
债权,债务
产权证
是否共有
权证认知
权证相关知识—土地使用证
划拨
出让
识别
划拨土地
房改房划拨
商业划拨
出让金计算
成交价×1%
出让金计算
基准地价×土地分摊面×30%
单位划拨与商业划拨的区分
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