飘窗、外墙防水整改施工方案.docx

枫润山庄 9#楼 602 室外墙防水整改
施工方案
一、工程概况及渗漏原因分析
本工程为枫润山庄小区住宅楼,据现场勘查及业主意见,外墙出
现渗漏,已经渗漏至内墙,内墙虽无明水,但有明显的湿渍。严重影
响其使用功能及美观;
外墙漏水原因分析:在粘贴外墙饰面瓷砖时,素水砂浆的收缩率
过大,特别是勾缝时, 缝隙中出现砂眼细孔和拉裂纹, 以上漏水原因:
一年四季轮回,温差变化大,建筑物因热胀冷缩作用,在局部产生内
应力导致自然裂缝;因施工作业时墙内留的架眼,封堵不密实,材料
收缩不一致产生的裂缝,外墙挑架槽钢眼封堵不密实等原因造成。
二、施工技术措施
( 1)外墙防水处理:
、室内处理:
1、找出渗漏点,在室内凿除外墙漏水部位墙体,找出渗水点。
2、基层清理,用水冲洗后用注浆机及注浆液注浆。
3、用堵漏王对渗水点进行封堵,再多层涂刷 K11 防水涂料。
4、用防水砂浆掺防水剂 (JS 防水涂料 )堵眼抹面。
( 2)外墙防水施工
(一)、 基层处理→外墙嵌缝→外墙防水剂→防水层验收→防水层保
护。
1、找出水源点;
2、基层清理:用水冲洗墙面,除去灰尘、浮土;
3、开裂处用水泥掺防水胶重新嵌缝处理;
4、涂刷水泥基渗透结晶防水涂料及外墙防水剂两遍;
5、对于外墙渗水的特殊部位采取切割外墙饰面层, 进行外墙防水封
堵后恢复饰面层。
五、混凝土裂缝造成漏水
1、清理裂缝处灰尘。
2、采用高压注浆(聚氨酯树脂胶水)
3、用堵漏王封堵好注胶点,压光抹密实。
4、对做好防水的部位加防水胶掺水泥浆抹平。
六、安全文明施工
为加强施工管理,切实搞好现成的安全、文明施工,在施工的过程
中必须注意如下事项:
1、工程属高空作业,危险大,全体施工人员必须树立强烈的安全
意识,切实采取安全保护措施,严格按照操作规范操作,杜绝安全事
故的发生。
2、施工期间,必须设立施工标志和安全护拦。采取各种行之有效
的措施以保障进出时的安全与卫生。
3、施工时不得损坏业主单位内的任何设施以及其它公共设施。
4、施工期间统一着装,整队进场、出场,禁烟禁酒。
5、施工期间,施工人员文明施工,不大声喧哗,以免影响户