《管理基础与法规》耕地占用税试题.docx

河北省土地估价师《管理基础与法规》:耕地占用税试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、有一房屋,其重置价为80万元,成新度为70%,现用于出租,年租金收入为8万元,%,建筑物还原率为8%,则该宗土地的年纯收益为万元。
A:
B:
C:
D:
E:时间因素
2、货币之所以能够充当价值尺度,从根本上说是因为。
A:货币是金银贵金属
B:货币是商品具有交换职能
C:货币本身有价值
D:以上说法均不对
E:土地
3、上地资源利用的社会因素不包括__。




4、用市场比较法确定土地价格时,国外不动产市场比较发达的国家,一般要求至少选择__个可比较的交易案例。




5、据报载,某市2004年上半年清理了70%的开发区,发现土地违法行为560件,.【2007年考试真题】
A:结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标
B:比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标
C:比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标
D:结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标
E:土地
6、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限为70年,经济耐用年限为60年,已使用15年,残值率为5%,重置价格为2000元/平方米,则该建筑物现值为__万元。



D
.1593
7、《招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定》规定,出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前__日发布招标、拍卖或者挂牌公告,公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。




8、在计算房屋建筑面积时,层高在m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A:
B:
C:
D:
E:土地
9、根据定级目的要求,也可选择分等中间成果,下列不可作为修正的基础的是__分等指数。




10、全国土地调查成果,报__批准后公布。




11、在年利率10%(不考虑通货膨胀因素),按单利计息的方法考虑,某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的__万元是价值相等的。




12、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼,土地面积为4000平方米,建筑面积为6000平方米,,年租金总收益为300万元,出租总费用为90万元,建筑物收益120万元,土地还原率为6%.按当地政策,该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/。【2004年考试真题】
A:634
B:874
C:1020
D:1354
E:时间因素