房贷公证材料.docx

房贷公证材料委托书委托人:姓名:性别:男身份证号码:受托人1:姓名:性别:男身份证号码:受托人2:姓名:性别:女身份证号码:我(们)拥有位于的房产。现委托以上受托人为我(们)的代理人,受托人在代理期限为:XX年10月29日至 XX年10月28日,以上受托人均可单独以我(们)的名义在我(们)的所有权份额内办理如下事项: 一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续,办理终止银行授信额度等相关手续,打印贷款还款记录,去银行做提前还款申请及未结清贷款清单,复印借款合同及借款借据。收付上述房产的赎楼款项,领取上述房产的《房地产买卖合同》和《房地产证》等产权证明,领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保证明等,并在有关文件上签名。二、到银行开立账户,申请转按揭贷款或消费贷款,开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码,签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需要签署的相关文件。三、收取或指定账户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款,签署银行《按揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件,签收银行出具的《贷款承诺书》。四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续,收取或者指定账户收取监管资金,并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。办理上述房款解除资金监管手续,签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续,代为收取保险金并在有关文件上签名。六、到中心打印产权资料单及名下房产资料清单。到司法机关或仲裁机构查询,复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。到国税局或地方税务局办理减免税费申请手续,签署《纳税申请表》和《缴款通知书》并领取相关文件资料。到公证处办理银行按揭、贷款、抵押合同公证,并签署及领取相关文件。七、到中心办理退件,撤消过户、转移登记、抵押登记的相关手续,签署相关文件并领取《房地产买卖合同》和《房地产证》等相关资料。八、到中心办理上述房产注销抵押登记手续及领取办妥注销抵押登记的《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜,办理申请《房地产买卖合同》(即购买合同)转非市场商品房《房地产证》(即绿本)、非市场商品房《房地产证》(即绿本)转市场商品房《房地产证》、安居房换证、商品房《房地产证》的相关手续及签署相关资料,并领取《房地产证》及到相关部门办理政策性住房补差,取得全部产权,领取批复。九、全权办理转卖上述房产的过户、转移登记的相关手续,代理签署《深圳市二手房买卖合同》、转移登记申请表询问笔录、遗失房地产收件回执具结书、存量房交易税款计征申明等相关的一切文件。到公证处办理《深圳市二手房买卖合同》公证并签署及领取相关文件。十、到中心办理上述房产变更及转移手续,签署及领取相关文件,并领取变更后的《房地产证》。十一、到手续,签署抵押物价值确认函及领取办妥抵押登记手续的《房地产证》等相关事宜。十二、到担保公司办理赎楼贷款担保的相关手续,代为签署委托担保协议、房地产买卖协议、划款委托书等相关文件资料。向银行、第三方自然人、典当行等机构或个人申请个人住房抵押贷款。十三、办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续,并签署相关资料。十四、到中国人民银行深圳市中心支行查询及打印个人信用报告。十五、到开发商处领取房地产买卖合同、办证联发票、付清房款证明、房地产转移登记申请表、开发商营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件等房地产办证资料,并在相关文件上签字。十六、代为签署住房公积金贷款资金划转授权委托书,代理人有权签署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》。十七、管理房产,代为出租该房产并代理签署《房屋租赁合同》和收取租金、押金。到街道办和租赁管理所办理与上述房产相关的手续及支付与上述房产有关的税费。上述房产是法律规定的本人所有权份额内的房产,代理人在其代理权限范围及办理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续,我(们)均予承认。受托人有转委托权,并均可独立办理以上事项。委托人:XX年10月29日篇二:贷款公证操作中的几点风险提示贷款公证操作中的几点风险提示贷款公证,是指国家公证机关根据当事人的申请依法对贷款行为及其涉及的法律文书、审批程序的真实性、合法性进行证明的活动。当前大量的贷款法律风险,已成为困扰银行业的一个突出问题,公证与贷款走到了一起,就是为了最大限度地降低