购房合同中法人代表签字.docx

购房合同中法人代表签字企业法人代表人签约授权委托书********有限公司: 兹授权**同志代表我企业法定代表人办理《****合同》的签约及相关事宜。授权期限:****年**月**日至****年**月**日特此授权委托。授权单位:*********有限公司企业法定代表人: 日期:年月日房屋买卖合同卖方:,住所地:,法定代表人:。买方:,住所地:,法定代表人:。买卖双方本着平等、自愿和诚实信用的原则,经过充分的协商,依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,合同双方当事人对各自的权利义务约定如下: 一、卖方转让的房屋情况如下: 二、买卖双方经协商,出售上述房屋的成交价为人民币。三、交房日期:款清交房。四、付款方式:一次性支付; 五、经买方实地勘察,转让的房屋目前处于状态中: A空置B出租C卖方居住D其他六、卖方保证对上述的房产拥有完全的所有权,任何第三人不会向该房屋提出权利主张,否则由卖方承担相应的法律责任,并赔偿买方因此第1页/共2页而造成的全部经济损失。七、违约责任:合同经双方签字后生效,任何一方不得违约,否则, 违约方应向守约方支付房款的20%违约金。八、卖方应积极协助配合买方办理产权过户转移手续,并有责任提供所需的证明文件。九、上述房屋办理过户手续所需缴纳的一切税费买方承担。十、买卖双方约定的其他事项:在办理上述房屋土地证及变更手续时卖方应尽积极协助义务,并按有关部门的要求提供相应的证明材料,所需缴纳的相关费用由买方承担,如土地证由卖方单位办理,则由卖方办好后交给买方。十一、本合同未尽事宜,买卖双方可以另行约定,其补充协议书经双方当事人签字后与本合同具有同等效力。十二、本合同在履行过程中发生纠纷,由当事人双方友好协商解决,协商不成,依法向人民法院提起诉讼。十三、本合同经双方当事人签字确认后生效。双方当事人自愿向昆明市国正公证处申请公证,公证费用由买方承担。十四、本合同一式陆份,买卖双方各执壹份,昆明市国正公证处存档壹份。卖方:买方: 签约地点:昆明市签约时间:年月日第2页/共2页篇一:购房合同能跟中介代理公司签订吗免费法律咨询就上法帮网购房合同能跟中介代理公司签订吗? 签订购房合同,应该是跟房地产开发商签订合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同。 1篇二:在签订购房合同之前开发商的五证两书在签订购房合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证和两书”。查看五证两书的注意事项有哪些?购房者应当怎么查看开发商的五证两书?看看下文就知道了。一、查看五证的注意事项,怎么查看开发商的五证? 房地产商在预(转载于:写论文网:购房合同中法人代表签字)售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》由市不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。以北京是为例,根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”. 二、查看两书的注意事项,怎么查看开发商的两书? 二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结