虹桥动迁小区施工组织设计.doc

第一章、工程概况建设单位:昆山市临丰房产开发有限公司设计单位:苏州中海建筑设计有限公司施工单位:江苏中大建设集团有限公司监理单位:昆山加林工程项目管理有限公司工程名称:虹桥动迁小区1#—7#楼及地下车库工程建筑规模:本工程由地下车库及1#—7#楼组成,其中1#、2#、4#楼基础位于地下车库之内,1#—5#楼地上建筑层数分别为10-11层,6#—7#楼地上建筑层数16层,1#、2#、4#楼为地下二层,地下一层为自行车库,地下二层架空,3#、5#、6#、7#楼为地下一层自行车库。整个小区东西向长度为148米,南北向长度为144米,占地面积20000㎡,总建筑面积为55391㎡。计入容积率面积为43500㎡,其中高层主楼面积42205㎡,门卫面积38㎡,物业面积757㎡,社区面积500㎡;不计入容积率面积为11891㎡,其中地下自行车库面积2200㎡,地下汽车库面积8940㎡,配电房面积125㎡,架空层面积626㎡。主楼入住数375户,机动停车数383辆,建筑密度18%,,绿地率40%。工程地址:昆山市万步路南侧、江浦路西侧。工程简介:建筑简介项目内容总建筑面积55391㎡建筑层数1#楼地上10层、地下2层2#楼地上9层、地下2层3#楼地上10层、地下1层4#楼地上11层、地下2层5#楼地上11层、地下1层6#楼地上16层、地下1层7#楼地上16层、地下1层地下车库地下1层层高1#、2#、4#,、#、5#、6#、7#,##楼28m3#####,地下一级,地上二级建筑抗震设防等级与烈度三级、7度±,室内外高差300外墙材料200厚、、其它楼面水泥砂浆外墙保温25厚XPS剂塑聚苯保温板屋面保温45厚XPS剂塑聚苯保温板门窗塑钢门窗、5mm厚中空玻璃断热保温结构简介结构设计年限50年结构安全等级二级地基础设计等级乙级抗震等级三级结构体系砼及砂浆强度等级楼号结构混凝土强度等级砂浆强度等级基础垫层基础一层结构二层以上±±#######、、锚固参照03G101—1第二章、施工部署一、工程总目标工期:主体结构力争于2012年6月30日完成,2013年3月31日前竣工验收。质量:单位工程质量优良,争创“苏州市优质结构”。安全文明施工:创江苏省文明工地标准。二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责1、本工程全面实行项目管理施工,工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的,以项目经理负责制为核心,以项目合同和成本核算制为主要内容,并对工程项目管理进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制和管理制度。2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策,具体制定和实施总体方针目标,包括工期、质量、安全等,公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方面的监督和检查,最终为项目实现目标管理提供保障。3、本着“精心组织、文明施工、建业主满意工程”的宗旨和“质量优良、文明标化、争创安全无事故”的管理目标,做好施工全过程的组织、协调、管理工作。4、项目部管理组织机构(见下图)项目部管理组织图项目经理:张振良项目工程师:蔡建军施工员储晓君质检员吴伟峰预算员韩宝华资料员王春华贾国林安全员许志南材料员王永飞王永飞机械员胡振兴木工班长鲁赫钢筋工班长钟庆傲瓦工班长陈爱新架子工班长毛正永水电班长吴育明装修班长张明付专业工长许子祥5、对分包队伍的管理我公司作为总包单位,为实现公司在工期、质量方面对业主的承诺,保证工程正常运转,在施工期间特采取如下措施:①总包合同中明确总包对质量、工期的责任,因此在施工中加强对分包的管理。②总包和分包签定具有法律效力的合同,以合同为依据,对分包单位进行管理和控制,为最终实现质量、工期目标提供法律约束。③在施工中与