尚道中心工程监理规划.doc

:..肈尚道中心工程肆监理规划肅编制:蚃审核:膈批准:蒇深圳市九州建设监理有限公司袇2010年9月8日蒂目录薂第一章工程概述 3袈第二章监理工作范围 4芅第一节监理阶段 4蒅第二节监理范围 4薂第三章监理工作内容 5艿第一节施工阶段 5羆第二节保修阶段 6芃第四章监理工作目标 6蚂第一节质量目标 6虿第二节进度目标 6蒄第三节投资目标 6肂第四节安全文明目标 7螂第五章监理工作依据 7螆第六章项目监理组织机构、分工及岗位职责 7膆第一节监理组织机构 7螁第二节监理人员分工 8袂第三节岗位职责 8膇第七章监理工作程序 10薄第一节施工监理工作总程序 10袄第二节施工阶段质量控制程序 11羁第三节进度控制程序 12薈第四节投资控制程序 12莆第八章监理工作重点、难点与措施 13薃第一节施工监理重点、难点 13肁第二节分部分项工程质量控制重点、难点及措施 16罿第九章监理措施与手段 24螄第一节组织措施及旁站规划 24莂第二节监理主要手段 30膁第三节合同与投资管理措施 33肆第四节组织协调措施 34蒆第十章监理工作制度 36膁第十一章监理设备 38膁第一节施工现场自备监理仪器和设备 38蒇第二节办公设备及其用品 39羃第一章工程概述膄1、项目名称:尚道中心工程芁2、建设单位:深圳市四方联投资发展有限公司袈3、设计单位:深圳市汇宇建筑工程设计有限公司蚅4、建设地点:南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内羂5、总建筑面积:,地下一层,地上六层莁6、结构形式:框架结构,基础为天然地基芈7、工程投资:本工程预计总投资约1168万元膃8、计划工期:10个月螁第二章监理工作范围蒁第一节监理阶段虿本项目监理范围包括:施工阶段和保修阶段监理。袅第二节监理范围螄1、土建:基坑支护工程、土石方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰与装修工程、屋面工程、节能工程。版权文档,请勿用做商业用途薁2、安装工程:供电、防雷及电梯安装;电力照明及动力;给水、排水工程;空调通风工程;消防工程;电梯工程等。版权文档,请勿用做商业用途袆3、业主招标范围内工程施工图的内容。薇第三章监理工作内容薃本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、投资、安全文明施工目标及合同、信息进行有效的控制和管理,协调好参与工程建设各方的关系,全面维护业主的合法权益,为业主提供技术、经济、法律方面的咨询意见,帮助业主全面实现预定的建设目标。版权文档,请勿用做商业用途蚀第一节施工阶段芇1、主要审核承建商编写的开工报告,协助业主办理开工手续;肅2、协助业主确认承建商选择的分包商;节3、组织设计交底和施工图纸会审;螀4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;蚈5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商、供应商之间的关系;版权文档,请勿用做商业用途螇6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量;肁7、控制工程进度、质量和投资,督促、检查承建商落实施工安全文明保证措施;螀8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程付款凭证;聿9、组织审查有关工程变更的签证;膅10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料;肄11、组织工程竣工初步验收;袀12、提出工程质量评估报告和竣工验收申请;膆13、协助业主组织工程竣工验收,经业主批准签发竣工验收证书。袇第二节保修阶段袃1、负责组织检查工程状况,参与鉴定质量责任,督促处理质量缺陷;羀2、督促承建商按规定进行回访;薇3、签发保修责任终止证书。莄第四章监理工作目标蚁第一节质量目标肀精心管理,监督施工单位按合同规定的质量标准、等级向业主交验产品;羇第二节进度目标肆根据合同规定的时间点,审核检查施工单位的进度计划及执行情况,督促施工单位达到关键进度目标,总工期满足合同要求;版权文档,请勿用做商业用途蚄第三节投资目标膀严格审核设计变更和现场签证,严格核实工程形象进度,拒绝虚假、不必要的变更和签证;莈第四节安全文明目标薄监督施工单位严格执行安全生产法规和文明施工规定,加强安全生产管理,防止重大安全事故,降低环境污染。蒃第五章监理工作依据芀1、国家颁布的“两法两规”:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》;版权文档,请勿用做商业用途蝿2、《建设工程监理规范》、《深圳市施工监理规程》及相关法律法规;芆3、建筑工程相关技术标准、规范和规程及地方规定;膂4、与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同文件;艿5、公司ISO9002质量体系文件、监理程序和制度规定。羆第六章项目监理组织机构、分工