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亦庄4号地项目概念性方向建议SLDJFALASLDJFSLDJFLASKDJFASDFS2005/5/1汰酶妓释窑肝窒晃雁波瘫怕冬皖超宛挽痘舅湖幼蜀棚头墙垂雏褂拳巢恬挎北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告PART1:中广信公司简介PART1:INTRUDUCEOFZHONGGUANGXIN寄彤浸雌哩樊泥锌啃归巴侮欺识晶互辐票匙再蜂小烯冰借铣邵皖塞沏减泵北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告一、中广信公司简介檄肿窜鬼擒羌淑姿擎淤哗勒锋骗俺换怂篙堤嗅劈渠笔厄知醋浊斥唐磕畅衅北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告成立时间:1999年11月办公地点:中国·北京经济技术开发区业务范围:投资顾问、全案策划、营销顾问、代理销售(一)基本概况1999年11月,成立北京新广安投资顾问有限公司;2002年5月,公司更名为北京中广信房地产经纪有限公司;2003年,公司步入快速发展轨道,同时操作南城百万平米超级大盘星河城等7个项目,代理总面积超过200万平米;2004年,,其中,,在京城所有在销楼盘中排名第七;2005年,公司目标业绩超越30亿,全力缔造房地产代理业金质品牌。发展历程:炯鹊牧江源尘萌溺柒恩翅桓疽真呈仁洞涉漾桔锡孰娟讣榆心贼歼懊隐镭餐北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告(二)组织架构北京中广信房地产经纪有限公司组织机构设置董事长总经理副总经理策划总监销售总监企划部行政人力资源部第一事业部第二事业部广告部售楼部销售管理部财务部总经理办公会擒导详咱驹丢跋幼杰沂煞幕狱屯沉赴粘蜂肾莫滩懊偷裳潞赎腾衙打快笔泞北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告(三)公司特色概述我们的事业:“致力客户利益、服务地产全程”;我们的理念:“诚信、创新、服务大众”;我们,是一个发展成熟稳健、高度职业化、专业化的房地产全案运营机构;我们操盘项目,更经营城市,不但以超前理念令一个又一个项目获取迅速的市场成功,并成为业界经典,而且更以项目成功带动区域发展及价值提升,带动开发商利润最大化及其品牌形象的树立与升华。我们在市场研究、产品研究、营销策划、推广渠道等领域,有着丰硕的研究成果和丰厚的资源积累;同时,在长期的市场历练中,已逐渐形成独具“中广信”特色的营销模式,拥有高效的销售组织、系统的营销战术及注重成本和效率的实效性推广能力;公司全案策划能力、大盘操作实力强调每接手一个项目,都能在最短时间内形成成熟、优质的团队协作,为项目的顺利运作提供坚实的保障。烬额及杖撮退腐培降组巳量绢乳匿埠省扮表附礁竖优蝶煎骂裸进硼挛瓢云北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告强调项目思想,突出全盘策划强调操盘项目,更经营城市,注重以项目成功带动区域发展及价值提升强调市场自身的发育、发展能力,注重把握潜在市场和需求强调策划和营销理念随“市”应变,不断创新、突破强调市场的阶段性和成长性特征,客观分析、超前研判强调合理的价格策略与销售周期,追求快速营销、资金快速回笼强调渠道的成本、风险和效率,注重个性化、实效性推广强调开发商利益最大化,追求销售利润及开发商企业形象与项目形象共赢(四)操盘理念归纳烫洗惦梢搬檬臀聋塑岭苟喧施烦藉桶胶谷萨岩躇需铬乏佬哮态断娠牛巧芳北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告(五)部分荣誉“2003北京地产风云榜”之品牌榜:“十大品牌代理行”第五、“十大新锐代理行”第一“2004北京地产风云榜”之品牌榜:“北京地产金牌代理行”2003、2004年“十大地产代理行”2004年“创造城市价值”评选之“2004中国地产年度经纪公司”公司总经理蔡德安:2004年“创造城市价值”评选之“2004中国地产年度经纪公司人物”1、公司荣誉湛澄孩剧削私捆完援巷枕恋寸祥宽者窝絮镶信单奠鲤沧磋此闪粳芋拘关君北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告二、中广信操盘实绩祝捧诡壮狡梭溯虾食受送叭滇镑浇墩水信话胶霄捶氏练唱绚凿谎碍卧笑樱北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告1998年10月,鹿鸣苑(小高层、别墅);1998年12月,听涛雅苑(多层、小高层、别墅);2000年3月,大雄城市花园(多层、小高层、别墅);2002年8月,大雄郁金香舍(多层、小高层);2002年9月,一幅画卷(高层);2003年3月,大雄公寓、大雄商业中心;2004年8月16日,一品·亦庄(高层公寓、商业)。(一)亦庄开发区操盘实绩1、操盘记录弓吩亚中遗谊鹃无宏逊矛升鸭堪离洛豹耙剪类悼队已斗惊迹杠片贸逃膘厂北京中广信-亦庄4号地项目报告北京中广信-亦庄4号地项目报告