武汉市土地现场挂牌流程.docx

现场挂牌131431414140-200(天)竞买回执单挂牌截止(网上报价)提交书面申请签订土地合同成交确认书提交资料挂牌成交现场竞价保证金截止日发布挂牌公告报价登记更新挂牌价格竞买报价单挂牌起始时间例台北路住宅用地二七滨江商住用地(一)网上公布挂牌出让文件:2016年3月30()(二)提交书面申请时间:2016年4月19日9时至2016年4月28日17时;(~)(三)竞买保证金到账截止时间:2016年4月28日17时整;()(四)地块挂牌时间时间:2016年4月19日9时至2016年4月29日9时30分(~)(五)土地成交后,先由竞得人签订《成交确认书》、《储备土地开发补偿协议书》。竞得人应及时完成新公司注册设立工作,在本出让文件约定的缴款期内未能完成新公司注册设立手续的,竞得人须按照本出让文件约定按期履行缴款义务;新公司依法注册设立登记后,到武汉市土地交易中心变更《成交确认书》,并由新公司按《成交确认书》、《储备土地开发补偿协议书》约定按时履行后续缴款义务。(六)竞得人须按照挂牌成交结果当场与出让人签订《国有建设用地使用权成交确认书》、与武汉市土地整理储备中心签订《储备土地开发补偿协议书》;竞得人须按照与武汉市土地整理储备中心签订的《储备土地开发补偿协议书》的约定支付土地成交价款;并按《储备土地开发补偿协议书》约定的时间与武汉市国土资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》、办理土地变更登记手续。在提交竞买申请之前详细阅读:挂牌出让公告、挂牌出让文件,并了解出让宗地相关信息。如有疑义的,意向竞买人可在提交竞买申请前向武汉市土地交易中心联系挂牌出让文件:1、挂牌出让公告4、竞买报价单(样本)7、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)10、挂牌地块区位图2、竞买须知、竞买规则5、《国有建设用地使用权成交通知单》(样本)8、相关部门意见文件(储备土地开发补偿协议书)11、挂牌地块宗地图3、竞买申请书(样本)6、《国有建设用地使用权成交确认书》(样本)9、供地规划条件及附图12、规划设计条件、地块现状及其他说明三、现场竞价:武汉市土地交易中心在挂牌期限内收到两个或两个以上的竞买人提交的有效报价,则在挂牌期限截止后,进入现场竞价程序。按下列现场竞价规则确定挂牌结果:1、有意参与现场竞价者,应按照主持人的要求领取现场竞价号牌,并须以举牌应价方式进行现场竞价(未按照主持人要求提出异议又未领取号牌者,视同放弃现场竞价资格);2、现场竞价起始价为挂牌期限内的最高有效报价增加一个增价幅度的价格;3、主持人宣布现场竞价的起始价后,竞买人举牌应价。报价最高的为竞得人,该最高有效报价为成交价格;4、主持人宣布现场竞价的起始价三次无人应价时,挂牌期限内的最高有效报价为最终报价,挂牌成交,该最高有效报价为成交价格。四、书面申请,提交相关资料:(一)法人申请的,应提交下列文件:1、《竞买申请书》;2、营业执照副本影印件(查验原件)、组织机构代码证影印件(查验原件);3、法定代表人证明书原件、有效身份证明文件影印件(查验原件);4、竞买申请人属于股份有限公司或有限责任公司的,需出具公司董事会同意参加竞买活动的决议书和董事会签署的授权文件的原件(根据公司章