2、廉租房、公租房专项方案.doc

一、工程概况
工程名称:
工程地址:
建设单位:
设计单位:
监理单位:
施工单位:


二、分房验收组织结构图
1、组织结构图:
建设单位
设计单位
监理单位
施工单位
分户检验组织结构人员名单表:
组织人员
姓名
工作单位
单位性质
职务
组长
副组长
副组长
副组长
土建组组员
土建组组员
土建组组员
土建组组员
三、分户验收工作的检验依据和各方职责
1、分户验收依据:
江西省建设工程安全质量监督管理局印发《保障性安居工程质量分户验收规程》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)、《建筑装饰装修施工质量验收规范》(GB50210-2001)、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)、《等电位联结安装》(02D501-2)、《智能建筑工程施工质量验收规范》(GB50339-2003)及我国现行的相关施工验收规范和有效的设计施工图纸、联系单及验收方法。
2、各方职责:
建设单位职责
对本项目的分户检验工作负组织、协调和监督。
组织施工单位编制分户检验方案,并负责该方案的审查、修改和审批工作。
组织成立分户检验组织机构,组织对检验工作组进行详细交底,与监理、施工单位有关人员共同参与分户检验,并及时确认,签字盖章。
履行监督的职能,严防弄虚作假,确保分户验收不走过场,真正达到减少住户投诉的目的。
负责按照单位工程汇总住宅工程每一户的分户检验情况,填写《住宅工程质量分户检验记录》(附表四)。
负责将检验结论合格的《住宅工程分户检验汇总表》以及分户检验小组名单、检验方案一并报送质量监督机构,提请核查。

1)负责编制分户检验方案,认真学习和领会江西省建设工程安全质量监督管理局印发《保障性安居分程质量分户验收规程》的主要精神和具体要求,研究制定本工程具体的检验实施方案。
2)负责在分户检验前,将室内预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识。
3)配备足够的质量检查人员和检查测量工具,检验人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容和方法,根据分户验收方案中确定的分户检验批项目的内容,会同建设、监理单位有关人员对分户检验项目进行认真检查,并及时记录,填写记录表格。
4)负责项目分户检验资料的统计整理工作,对检验结果按照国家验收规范质量进行认真评定,做到诚实守信,不弄虚作假,不编造数据,对不合格检查内容,认真返修整改,并自觉接受监督,确保分户检验的质量。
5)分包单位专业技术负责人也应分同总包单位有关人员,参加分包项目的质量检查评定,并完善签字手续。

审核施工单位编制的分户检验方案
参与确定分户验收方案中的每户住宅的检验批项目,以及检查内容和数量。
配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及足够的检查工具。
认真履行监理职责,确保分户检验的质量符合监理规范的要求。
检测工具、仪器
说明:检验工具仪器必须经计量认证,即符合计量检定标准要求。主要为钢尺、塔尺、线锤、测距仪、塞尺、弹簧称、2米检测尺、