2015二手房交易授权委托书 二手房交易授权委托书.doc

2015二手房交易授权委托书二手房交易授权委托书2015二手房交易授权委托书委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________;住址:;联系电话:。委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________;住址:;联系电话:。受托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________;住址:;联系电话:________________________;委托原因、事项、权限:委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人(产权证号为:_________________),是产权共有___人。现我们同意出售上述房产。由于原因,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:1、在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律s/。委托期限:自20年月日至20年月日止。代理人无转委托权。委托人:委托人:年月日二手房交易注意事项委托书公证后方可签约案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产,在签订买卖合同时,妻子因故不能到场,虽然中介出具妻子同意出售的证明,但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。解析:对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的,那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,且该授权委托书必须经公证。签约后,对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书,签约后可在合同中约定:在规定时间内,对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前,合同不生效。代理人的权限时限需明确案例二:上海的朱女士在买房时,因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下,详细了解了代理人的代理权限。解析:一般情况下,代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容,买家必须要了解清楚,代理人的代理权限有多大,同时,其代理时限有多长。对于境外人士而言,必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。深信服企业文化深信服的变与不变深信服的变与不变0条评论2015-02-1015:56it168网站原创作者:闫志坤编辑:闫志坤摘要:深信服向来以敢于进入一些具有技术挑战性、且被国外厂商所垄断的细分市场,并快速获得成功而闻名业界。这一次,它们又看上了一个国外巨头林立、竞争更加激烈的市场。【IT168评论】在业界的一般印象中,因为有市场份额名列前茅的上网行为管理和下一代防火墙等产品,深信服被看做是一家安全公司。但对于比较熟悉深信服发展历程的人来说,事实可能并非如此。两年前,笔者曾对深信服进行过一次深入报道(见笔者撰写的文章《深信服模式》),深信服对自己的市场定位和愿景规划是:做全球最大的应用层网络设施供货商。此类服务商的目的是帮助客户的上层应用和基础设施更加适应互联网业务转型的要求,解决商业用户遇到的业务安全、业务稳定性和业务效率的问题。围绕这一定位,深信服的产品除了上网行为管理和下一代防火墙以外,还有VPN、广域网优化、应用交付、应用性能管理、应用层无线、桌面虚拟化等,就是希望能够解决用户在数据中心、移动业务、对外发布业务、广域网组网、办公局域网等不同业务场景下遇到的各种影响业务安全性、可靠性和效率的难题。▲深信服CEO何朝曦深信服CEO何朝曦当时表示:“深信服将会继续履行提升用户带宽价值的使命,所有产品线都将围绕网络带宽进行拓展。”但是在时隔两年之后,深信服的市场定位将要发生重大的转移。何朝曦在深信服迁址不久的新总部大楼面对媒体时称,深信服未来的战略重心将新增一个方向:虚拟化。在之前的桌面虚拟化的基础上,推出更安全、更易用、更低成本的服务器虚拟化。,为用户提供更高效、更低成本的IT基础设施方案。这一转变让在场的很多认为深信服只是一家安全公司的媒体颇感意外,但笔者却并不感到意外。因为笔者在早前发表的《深信服模式》一文中,当时所列的深信服多条