按揭房屋转让协议.docx

按揭贷款房屋转让协议本协议签订地:甲方(卖方): ,住址:身份证号: ,联系电话:;共有人: ,住址:身份证号: ,联系电话:;乙方(买方): ,住址:身份证号: ,联系电话:;甲方自愿将所其按揭购买的房产转让给乙方,根据《中华人民共和等、自愿和协商一致的基础上,现就房屋转让一事达成如下协议:注明:2017 年 1 月 5 日、7 月 6 日 XXX 因资金周转所需,分别向 XXXX 借款 20 万元、10 万元,并约定了利息及还款时间。现借款期限已届满,XXXX 无力偿还借款。XXX(XXX的妻子)与 XXX 协商同意将 XXX 名下所有的房屋转让给 XXX,房屋价款 62 万元,现欠银行贷款 18万元,以抵偿所欠 XXX 借款 30 万元以及利息  万元, 万元由 XXXX 代为清偿银行贷款 18 万元,待 XXX 将房屋产权过户给 XXX 后,XXX 再支付 XXX10 万元,上述费用共计 62 万元。一、甲方转让房产基本情况:甲方所拥有的房产座落在宁夏回族自治区银川市 区街(路) 小区 幢 单元号,建筑面积共: 平方米,(包括:车库(杂物间))房产具体位置、面积、车库等都以“甲方与房产公司签订的《商品房购销合同》”为准),以下简称房产。甲方所售房屋产籍号为 ,与开发商签订《商品房买卖合同》编号为: ,与银行签订按揭贷款合同编号: 。二、房屋转让成交价格:该房产转让成交价格(此价格不包含甲方未还清的银行按揭贷款,房产转让成交价格+未偿还银行按揭贷款+办理房产过户的契税=房产总价款)为人民币 肆拾肆万元整(¥440000元)。其中,甲方未付清银行按揭贷款合计人民币壹拾捌万元整(¥ 180000 元),上述银行按揭贷款自本协议签订后于 2017 年12 月 28 日由乙方替代甲方一次性向银行偿还按揭贷款壹拾捌万元(¥ 180000 元)。此转让成交价格包括房屋、车库、室内设施以及与房屋相关的一切权益)。本协议签订之前所有因房屋所产生的一切费用(包括按揭贷款等)由甲方承担,本协议签订之后所有因房产所产生的任何费用(包括按揭贷款等)由乙方自负。三、付款方式:房屋转让成交价格按以下方式支付:1、甲乙双方经结算确认:甲方欠乙方的到期借款债务人民币叁拾万元(¥300000 元),利息叁万伍仟元整(¥35000 元),乙方以上述借款冲抵应付甲方的房款叁拾叁万伍仟元整(¥335000 元)。2、甲方现欠银行按揭贷款壹拾捌万元(¥ 180000 元),于本协议签订后 2017 年 12 月 28 日由乙方代为向银行清偿。3、在甲方能够办理房屋过户手续时,应当在第一时间为乙方办理过户手续,办理过户手续所产生的一切费用由甲方承担。在甲方为乙方办理完过户手续,房屋所有权归属乙方时,乙方将剩余房款壹拾万零元(¥ 105000 元)支付甲方。甲方银行账户:。四、房屋交付:1、本协议签订后,房产归乙方所有。甲方应在乙方清偿银行按揭贷款之时将《商品房销售合同》、购房发票、银行按揭贷款合同、抵押合同等所有相关手续交给乙方。2、因银行办理清偿按揭贷款解押手续返还《商品房销售合同》、房产证等相关材料及手续需要时间,乙方获取房产证等相关材料将延迟至代为清偿按揭贷款之日起 15-20 日后。甲方应当保证在此时间段内不能处分该房屋或