房屋租赁合同（住宅样本）.doc

房屋租赁合同（住宅样本）.doc:..房屋租赁协议房屋出租人(甲方): 身份证号: 地址:房屋租用人(乙方): 公司地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于 。新装修产权私家房,建面_平米,_室—厅_卫厨_阳台,家电(冰箱、洗衣机、平板电视、热水器、空调)、厨具(橱柜、燃气灶、抽油烟机)、寝室用品(实木床、床垫、衣橱、窗帘)、餐桌餐椅、凉椅全新齐全。具体另据清单。第二条房屋租赁情况(一)租赁用途: :如租赁用途为居住的,居住人数为: O第三条租贷价格、租费及其他约定(一) 房屋租赁价格—元/月(人民币),合同签订后乙方一次性支付—个月(自年_月_日起至—年_月_日止)租金—元给甲方,大写人民币 整。鉴于甲方出租屋内财产和装修情况,乙方须在首次支付租金时缴纳押金 元,大写人民币 元整。乙方租用房屋期间物管费用(含公摊费)、水电气费用、电视网络等由乙方自理。(二) 租赁房屋租金的调整,按市场行情双方协商办理,一般一年可调整一次。甲乙任何一方不续约,必须提前一月书面通知对方。其中,已付租金不予退还,已付租金所覆盖的租赁期内的均不得要求退款或退房。保证金的退还按第四条第二款办理。(三) 甲方调整租金重新宣布出租房屋时,乙方有优先权。(四) 乙方按规定要求不再续租甲方房屋,必须将乙方租用房屋期间的一切费用结清,并将费用结算凭证移交甲方,否则,甲方有权动用乙方押金用以抵扣。乙方在使用甲方房屋期间,必须爱护甲方房屋装修及内配家具、家电等,若有损坏乙方必须修复或照价赔偿(或以旧换新)。装修破、污(损)坏处,由乙方修复,否则按市场估价赔偿。(五) 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);乙方在租用房屋期间,必须妥善管理水、电、气,由乙方使用不当发生漫水、电击、气体泄漏等所产生的一切后果和损失,由乙方负责承担责任和赔偿;如属于安装原因的,由甲方负责。灯、阀、龙头、高压管等低值易耗品损坏,由乙方负责自行更换。(六) 乙方承诺严格按小区物管制度执行,不得扰民。乙方不得利用甲方房屋从事违法违纪事项,否则,乙方无条件立即从甲方房屋搬出,甲方有权提前收回出租权,乙方无权索要租金余额;所造成的一切后果,由乙方自负(承担)。第四条甲乙双方承诺(一)甲乙双方承诺,其提供证件必须真实,否则,一旦发现造假或被警方查实造假则一切后果自负,并须赔偿对方违约金10000元(人民币)。(二)押金:人民币 元整(¥:元)。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第六条合同解除(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三) 甲方有以下行为之一的,乙方有权单方解除合同,并退回剩余租金及押金;1、 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。2、 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住