高端别墅技术配置方案.doc

1高端别墅技术配置方案(建筑方案阶段)、总则······················································································3二、建筑专业················································································4三、结构专业················································································6四、给排水专业·············································································9五、空调、通风部分······································································12六、电气专业·············································································153一、:::该宗地将以“三通一平”形式供地。宗地内现有部分原生树,树木不涉及名树、古树,现有电线杆不涉及其他单位的使用。:详见市政咨询方案。::?总用地面积:297043平方米?总建设用地面积:121700平方米?代征城市公共用地面积:175343平方米(含代征道路和代征绿化用地)?容积率:≤?建筑密度(%):≤24?建筑控制规模:?建筑控制高度:、会所18米?绿地率(%):≥:?《项目地勘报告》?:用地范围内的设计一次全部完成。:扩初、施工图设计应符合相关国家设计规范要求、地方标准及《建筑工程设计文件编制深度的规定》(建质[2003]84号)对扩初、施工图文件编制深度的有关规定。另根据工程实际需要,作以下补充和强调。:1)报审图和施工图,包括建筑、结构、采暖、通风、给排水、消防、空调、天然气预留,机电系统设计。2)完成总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业施工图设计。作为施工图设计总包单位配合异型结构、门窗幕墙厂家、室内外装修、弱电、智能化、中水等专项设计,完成审核,直至盖章出图。3)由甲方确认的具备相应资质的专业厂家完成专业设计、出图、盖章,相关专业负责人校核相关内容后签字确认及可。4)配合室外配套工程、室外环境工程,完成与主体设计的衔接。5)针对政府强制要求,配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。二、、标准。?《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)?《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)?《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)?《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)?《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)?《居住建筑节能设计标准》北京市(DBJ11-602-2006)。;当消防车道下面为地下室时,结构应考虑消防车荷载。,必须进行管网综合,充分考虑市政条件,井盖位置及面层处理应与周围环境相统一。、管网及市政道路的关系。、人流,车道出入口的转弯半径等应市政道路良好衔接,道路入口的宽度应符合规范及搬运家具的要求,应重点设计好小区内全部人行步道。、车道出入口、人防出入口、变配电室、调压箱、雨水提升井、污水处理站等位置。,二层外立面采用紫铜装饰板和仿木、铜铝合金板(外涂氟碳喷涂或木纹涂料)。,由于户门重量过重为防止变形,建议采用钢框架(外铜内实木),风格以方案为主。,,高度不大于3米。,玻璃采用双层中空外LOW-E玻璃;开启方式采用内开内倒;所有楼间距小于18米的窗和有视线干扰的卫生间窗均采用磨砂玻璃。,建议采用防水、