高端别墅技术配置方案.docx

高端别墅
技术配置方案
（建筑方案阶段）
总工办

目录
■、总贝U 3
建筑专业 4
结构专业 6
给排水专业 9
空调、通风部分 13
电气专业 15
一、 ^总则
.项目概况水系统建议采用整体屋面保温防水系统。如采用防水卷材
建议屋面做法在防水层上需做保护层。
建筑内地下室需要考虑防水和防潮问题，建议采用抗渗钢筋混凝土底板
加防水卷材，地下室的墙面也需要考虑防潮。
建筑内卫生间与厨房需要考虑防水，卫生间的墙面也需要考虑防水（采
用防水涂料）。
三、结构专业
.设计原则
结构设计需满足国家及地方现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结
构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。
结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功 能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等。
结构设计需经济合理，结构体系受力明确、传力简捷，做到精心设计、不 断优化，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。
结构设计需保证产品的质量与品质，避免由于设计原因造成开裂、渗水、 不均匀沉降等质量问题的发生。
.提供结构方案比选文件及相关文件
提供地基处理方案比选文件
提供基础方案比选文件
提供上部结构方案比选文件
提供结构施工图统一技术措施
提供结构计算书
提供结构经济技术指标(分地上、地下给出不同物业类型的钢筋、混凝
土指标)
.技术要求
主要设计依据
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008)
《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001)
《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001) (2006版)
《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)
《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)
《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)
《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2002)
《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》(DBJ 11-501-2009 )
《北京市建筑设计技术细则-结构专业》
《全国民用建筑工程设计技术措施-结构》
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》系列图集
结构设计主要参数
基本风压：W= kN/m2 基本雪压：So= kN/m2
地面粗糙度：B类
抗震设防烈度：8度（设计基本地震加速度值：）
设计地震分组：第一组建筑场地类别：田类
场地标准冻深：
建筑结构安全等级：二级（结构重要性系数r。=）
结构设计使用年限：50年建筑抗震设防类别：丙类
材料选择
混凝土 ：主体结构按C26C40范围考虑，选取原则为最经济；垫层 C15; 基础、地下室外墙、一层建筑外墙范围以外的地下室顶板及集水坑壁和 盖板均采用防水混凝土，抗渗等级均为 P6。
钢筋：主要受力钢筋优先采用HRB40C&钢筋，其他构造分布钢筋可采用 HPB23瞰车冈筋。
钢材：型钢、钢板等均采用 Q235-B钢。
焊条：HRB400a钢筋焊接采用E55系列；
HPB235 级钢筋，Q235B钢焊接采用E43系歹
砌块强度等级》》
结构型式
别墅：主体可采用现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构体系，楼（屋）盖采用现 浇钢筋混凝土楼（屋）面板；基础可采用墙下条基
+防水板或筏板基础。
会所：主体可采用现浇钢筋混凝土框架或钢框架结构体系 ，楼（屋）盖采用 现浇钢筋混凝土楼（屋）面板或组合楼板；基万可采用柱下独基 +防水板 或筏板基础。
结构方案的确定需根据建筑功能要求及地勘等资料，经过详细计算分析 和论证比较，确定最优方案。
结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在
合适的范围内，既符合规范的要求，又不要有过大的富余。
图纸要求
制图标准应符合《建筑结构制图标准》的相关要求。
制图深度应符合《民用建筑工程结构设计深度图样》的相关要求。
结构施工图应表达清晰，内容齐全，便于施工。
结构设计需注意问题
根据地勘资料，拟建场地地下水位较高，需进行抗浮计算，并采取相应 抗浮措施。
对于超长结构应采取有效的结构措施， 以避免由于温度和不均匀沉降造 成的结构质量问题。
对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留
的埋件、孔洞等要提出配合施工的要求。
注：其他要求及作法详国家及地方有关规范、规定、要求。
四、给排水专业
.设计依据
国家有关本专业的设计规范、标准
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 （2005年版）
《室外给