哈尔滨松北区松浦大厦商务酒店建设项目投资申请报告.docx

哈尔滨松北区松浦大厦商务酒店建设项目投资申请报告.docx第一章项目总论 1第二章项目建设背景与建设必要性 5第三章市场分析与预测 13第四章项目建设条件分析和需求分析 18第五章建设内容与规模 23第六章工程设计方案 26第七章环境影响分析 34第八章节能 37第九章消防与安全卫生 39第十章项目的组织机构与运作方式 44第^一章经营方式与营销策略 51笫十二章项目实施进度 55第十三章投资估算 57第十四章经济效益评价 58第十五章结论与建议 •项目名称:松北区松浦大厦建设项目项目建设单位:黑龙江科技学院3•项冃负责人:赵国刚4•项冃建设地点松北区松浦大厦位于黑龙江省松北区黑龙江科技学院内,位于美丽的松花江畔,与松浦大桥毗邻,占地面积1250平米。5•项目建设内容和建设规模:松北区松浦大厦按四星级标准设计,共有客房500套,贵宾房20套,一至五层为办公会议场所,五层以上为酒店。楼层数为40层,总高130米,总建筑面积50000m2o投资估算及筹措资金总投资32000万元,其中:建设投资31300万元,铺底流动资金200万元。本项目资金筹措按以下方式进行:校友投资32000万元。可行性研究报告编制单位:、《中华人民共和国城市规划法》《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)3•哈尔滨市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要《哈尔滨土地利用总体规划》和松北区其他有关专项规划《哈尔滨城市总体规划》(2004~2020年)国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》其他相关的政策法规和技术规划&,搞好项目的规划设计,突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3•项冃建设是按照哈尔滨市城市总体规划的要求,通过项冃建设,进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市屮心区域功能,创造良好的投资环境和经营气氛,吸引更多的客户,谋求项目最大的经济效益和社会效益。4•酒店设计既要现行特点体现行业特点(住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等),乂是具有服务社会(满足市场需要、增加就业、拉动全市经济增长等)的功能。•项目建设的背景及必要性2•项目选址及建设条件建设规模与建设内容工程技术方案公用工程和辅助设施6•环保、节能、&组织机构与人力资源配置投资估算和资金筹措效益分析11•,该校友成立了一个房地产公司,注册资本10000万元,现有员工2500余人。公司在哈尔滨市投资在建项目有观江国际大酒店、松浦新区(暂定名),拟建项目有松浦汽车交易市场(暂定名),目前公司以房地产开发经营为龙头,凭借多年专业运作经验及雄厚资金实力,成立伊始就招揽大批高素质人才公司,通过产品经营、品牌经营、资本经营的有机结合,形成并重点发展〃酒店、房产、商贸〃三大板块。出江花红胜火”,松花江之畔的哈尔滨正蓬勃发展,公司将继续秉持以品牌化经营,秉承“诚信、团结、创新、务实”的核心理念,凭借一贯的创新精神及专业开发优势,以项冃为主线的经营思路,从产品创新、产品质量、生态环境、生活配套等方面精心打造人居产品,肩负起建筑〃百年大计〃的重担,致力于为哈尔滨城市建设缔造新的生活梦想,使公司成长为哈尔滨最优秀的的酒店业、地产业、商贸业投资开发商和运营商Z-:1、固定资产投资31300万元2、(%)%税后财务净现值(万元)(年)(年)(%)%投资利税率(%)%盈亏平衡点(产量)%,中国东北北部的政治、经济、文化和交通中心,东北北部地区最大的中心城市,也是中国省辖市中管辖面积最大、管辖总人口居第二位的特大城市,是中国十大城市之一。,辖8区7县,代管3个县级市。,,48个少数民族,其中少数民族6