天津老城厢大型商业公建项目市场研究和定位报告.doc

天津老城厢大型商业公建项目市场研究和定位报告
天津中原物业顾有限司
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上老城甩公建项目市场研究技告上一市圭研宁1
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上目录第一部分天津市宏观经济运行状诉一、经济指

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沥93宣地分
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塑百货商场含购物中心,以下
诉
布、报人倬
间
523、天津正餐类大型餐馆业分
T口8生话酒
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C。王2、政策环
、天洁市区四、五星级酒店存量分
加荣弯水葛水弼命弯水萧行动
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上么酶店未来新塌供应及分布情况分
293椴守设备及设施系
1404、广方
1431、供量及分布
达;洁院其目亢3
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限公司TIAIINCEBITALIWEPROPERIICOWSULTSco.,LT0,老城厢公建项目市场
研究报告上前市是中国四大宇锴市之一,位于环助海经没国的中心
,
而东历史上尬是中国北方的商贸金能中心。1987年底国务院对大津市的定位傅
出明确指示,指出天津市是劲海地区的经洲中心,要务力建设戏为现代化澈
城市和我国北方重要的经汪中心第一邱分夫津市宏观经济运行状况一、经没
指余1、天津市cDP发展情诉近儿年来,天津市的GDP姑经保持两人数的高途播
长态势,倬天津市成为国内经济最具洁力、发展最的区城图
1IGDP持续增长2000200450P年前三李度天津市增长情诉亿元元


年前三柄60人均度敦据来源天津统计局2003年天津市实现国民生产&值
,按可比价格计簪,比上年增长4458创1996年以李的最
居全国吊省、7
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上市、自诃区前列。全市人均60由上年的22380元增加到6552元,抓当
年i宣折算,折吾3126美元,比上年增长1388。按脾发汞国家的一航规侈,
当人均cDP超过3000美元时,将对区域市圭的涛费结构和涛贺催妃产生淮论的
影胶,国此,会引发对区域内商业物业开发的强。2、我国重点产

业结构对比埕市203年第一产业所占比重第二产业所占比第三产业所占比重
60F亿元C元切化元重9仪元奶天洁





来天津市吊行业实环传调发展,第一产业在国民经活中的比重逐湘限恢,第二、
业增长逄庭加息,,工业显推动天津市
,天津市在第三产业的占比
上远有一定的差跌,不抱和站争将会引发後大的向上发屏宇间,以腐业为纬帝的
主汐蒂洲
城市经活将极大地保动吊类商用业的发展。
溪市区第二产业的发展情诉李看,近几年来,市内六区第二产业圣一定程度的
发属,主要表现第二产业增加值、限颜以