1-万达建筑专业设计管控要点.doc

(一)消防安全管控要点总体要求1应按模板要求编制完成《消防设计专篇》□□□□2总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。□□□□消防疏散平面布置3疏散宽度是否符合万达安全管控要求,并提供疏散宽度计算表。□□□□4室内步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜超过60m,。□□□□5室内步行街两侧商铺内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m,主力店、次主力店、。□□□□6每个观众厅的人员疏散出口不应少于2个,当观众厅面积大于400㎡时,不应少于3个□□□□7购物中心上部塔楼的疏散楼梯应独立设置。□□□□8购物中心的员工宿舍,应布置在商管用房内,不允许放于地下建筑内。□□□□9购物中心消防控制室宜布置在首层。□□□□10室内步行街首层应按安全区考虑,步行街公共区域按一个防烟分区、一个防火分区考虑。□□□□11防火分区的划分、防火门的位置及做法应得到万达规划院的确认□□□□。□□□□,;当面向步行街一侧采用钢化玻璃时,应设置自动喷水冷却系统保护,.□□□□14室内步行街使用燃气等明火的餐饮类店铺,。□□□□15室内步行街每2000㎡,墙两侧门窗洞口的间距应不小于2m;建筑面积大于300㎡。□□□□消防构造平面布置16室内步行街商铺为两层或三层且单层建筑面积大于500㎡时,店铺内应至少设置2部通往首层的疏散楼梯;单层建筑面积大于120㎡时,每层应至少设置两个疏散门。□□□□17步行街内的设备室、通风、空调机房与其他部位之间,,。□□□□18室内步行街的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井,应分别独立设置;;井壁上的检查门应采用□□□□乙级防火门19设计文件中应明确以下部位必须按照防火要求进行封堵:防火卷帘上方、管道穿越防火分隔处、步行街公共空间与店铺之间、步行街店铺之间、风管电缆桥架穿越防火分隔处。□□□□20建筑内外设置的疏散楼梯,,。□□□□材料要求21大商业(不含酒店)顶棚、地面、隔墙均应用A级材料。□□□□,栏杆构造节点需满足受力要求。□□□□23中庭栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃,,。(高度指可踏面至栏板(或栏杆扶手)上沿总高度)□□□□24自动扶梯外必须设置安全玻璃护栏,栏板玻璃应采用钢化夹胶玻璃,。栏杆转角交接处不得出现尖角。□□□□25应采取高空防坠物措施,有高空坠物危险的范围内的建筑出入口部位必须设置安全雨棚,。□□□□26高层建筑的外窗不得采用任何形式的外平开窗。□□□□(二)规划设计管控要点总平面规划、业态功能布局、人流动线、交通组织1不得擅自改变万达集团批准的方案、指标。□□□□2应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路应设计公交车站和出租车泊接停靠站。□□□□3绘制一层组合平面图,将道路关系、各出入口关系、±。□□□□4购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口,用以分解交通。但应远离百货主要出入口,且不能在商铺前横向设车道出入口。万达广场车库出入口坡道必须双进双出,不得做单车道,且净宽不小于8米宜为9米。□□□□各项指标不得改变5万达集团批准的综合指标,应填写万达项目综合指标表3、表4□□□□主力店面积计算6应按照万达面积计算准则完成各阶段面积计算□□□□人防位置、等级7大商业地下室不宜设计高于人员掩蔽的人防等级。□□□□8无法异地建设的情况下宜设在大商业部分。说明中应阐述人防设计满足万达商业管理及物业管理的便利性要求□□□□,如宜优先考虑平时通道战时封堵,对上部可能的管线穿越有解决方案。内外装修做法9应满足万达建造标准以及主力店交房条件要求。装修材料选用应有须满足防火要求的描述□□□□电梯、自动扶梯参数及配置10每部电、扶梯均应编号,技术参数应符合