三国蜀汉文化国际休闲度假区开发建设项目建议书.doc

三国蜀汉文化国际休闲度假区开发建设
项目建议书
一、总论
(一)项目名称:三国蜀汉文化国际休闲度假区开发建设项目
(二)项目单位概况:罗江县白马关镇位于川西盆地边缘,南距中国西部重装基地德阳15公里,北距中国西部科技城绵阳27公里,是四川“成-德-绵”高新技术产业带、四川旅游“九环线”上的旅游重镇。境内旅游资源丰富,有国家重点文物保护单位-庞统祠,有以金牛古道、换马沟、落凤坡、诸葛亮点将台、八卦古战场为重点的三国遗址,有飞来古佛-万佛寺。
(三)项目拟建地点:罗江县白马关镇
(四)项目建设内容与规模:
按照罗江县委、县政府提出的“以旅游开发为突破口,一二三产业互动,城乡经济共融”的经济发展思路,分步实施区域开发,着力把罗江打造成现代都市人除工作以外的休闲娱乐“第三空间”,打造成面向2000万人口,2000亿GDP的“成-德-绵”地区的休息室、后花园、休闲消费地。目前,罗江县人民政府已与中原国信开发公司签订了投资20亿元人民币的“锦绣天府”工程开发协议,以庞统祠为中心,建设AAAA级风景区,。
围绕“锦绣天府”核心工程,罗江县在白马关镇区域内规划建设两条休闲旅游经济带,一是108线白马关段休闲旅游经济带,该带全长
7公里,开发面积104公顷(1560亩),涉及广济、松林、凤鸣、二酉、七里桥5个行政村,15个村民小组,1998人,该经济带建成后将与罗江县城融为一体。二是广济桥到万佛寺沿线观光农业休闲经济带,全长6公里,开发面积110公顷(1650亩),涉及广济、新村、天台3个村、11个组、1187人。
白马关休闲旅游经济带,利用原生态地貌和植被,自然布置建筑,以亲和自然造园等手法,结合川西民居风格,依山傍水、随坡就势、仿古建筑,集休闲、娱乐、美食、山地运动、住宿、观光农业为一体,融入三国文化和佛教文化,形成人文自然交融,山川田园同存的娱乐休闲场所。
白马关休闲旅游带建设,采用政府指导、企业(业主)投资的方式自主经营,政府按程序和相关政策提供土地,负责水、电、气供应及项目审订,并做好协调配套服务工作。
休闲旅游经济带建成后,每年可接待游客50万人次,年增加旅游收入5000万元以上,当地综合经济实力将会明显增强。
二、项目建设的必要性和条件
该项目系综合性旅游开发项目,可吸纳高、中、低档旅游消费群体。高档旅游消费主要针对企业家、富豪、白领阶层进行高尔夫运动、马术运动、山野运动俱乐部、度假别墅区开发;中、低档旅游消费主要针对到四川、白马关的一次性游客,城市中产阶级、学生团体、成-德-绵地区周末消费群体,喜好生态观光、民俗体验、运动休闲、佛教信仰等消费群体。同时可吸引国内外对三国文化感兴趣的特殊群体、喜欢温泉养生保健的消费群体和喜欢运动、探险的地质探险爱好者。通过对白马关实行整体开发建设,有效整合现有资源,打造知名品牌。预计年接待游客可达200-300万人次。
三、建设规模与产品方案
,项目规划为一条中央水系,二组生态带,三个功能分区,四大基地,八个核心项目。
一条水系:以人民渠调水暗线、凤雏湖、景观水塔、景观水系、水泊等组成。
二条农业带:东部生态林果带、西部生态高效农业带。
三个功能分区:北