毛坯房（室内）一房一验 验收控制标准.doc

毛坯房(室内)一房一验验收控制标准
毛坯房(室内)一房一验
验收控制标准
适用范围:工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验
组织部门:项目工程部
参与部门:监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司
要求:以业主的角度仔细、全面检查房屋质量,以观感和使用功能为主,对需要整改的内容详细记录,落实整改。
分项名称
验收参照标准
检查方法、工具
备注
内墙
表面平整度
≤5㎜(GB50210-2001)
2米靠尺


墙面油漆
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
肉眼观察


阴阳角
≤3㎜(GB50210-2001)
直角检测尺


空鼓
无任何空鼓
槌子


裂缝
无明显裂缝
肉眼观察

踢脚线
油漆(粉刷面)
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
肉眼观察


阴阳角
顺直
同内墙一并检查


空鼓
无空鼓
槌子


裂缝
无裂缝
肉眼观察

地坪
表面平整度
≤5㎜(GB50209-2002)
楔形塞尺,2米靠尺


起壳、起砂
单处起壳面积≤20㎝2,且单个房间≤3处,无明显起砂现象
槌子、肉眼观察


裂缝
无明显裂缝
肉眼观察


毛地坪纹路
纹路顺直、清晰,分隔条顺直,同一房间内纹路整齐
肉眼观察


表面卫生
卫生清理整洁、地面无明显残渣
肉眼观察

顶棚
表面平整度
无明显起伏
开灯后肉眼观察


油漆
色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印
肉眼观察


空鼓
无空鼓
槌子


裂缝
无裂缝
肉眼观察

户内净尺寸
净开间尺寸
≤2㎝
5米钢卷尺,每个房间抽取3~4个点位


楼层净高、净高差
≤2㎝
5米钢卷尺,每个房间抽取4~5个点位

厨房
排油烟孔
开启方向
与图纸设计中灶具排烟方向正确
肉眼观察



洞口尺寸
≤1㎝
5米钢卷尺



标高
离地面高度≥㎜,偏差≤1㎝
5米钢卷尺



排气帽
正确安装、无破损、排气通畅
肉眼观察


墙面
表面平整度
≤5㎜(GB50209-2002)
楔形塞尺,2米靠尺



粉刷面层
拉毛纹路清晰、整齐,无水渍、渗印
肉眼观察



阴阳角
≤3㎜(GB50210-2001)
直角检测尺



空鼓
单处空鼓面积≤20㎝2,且单面墙≤3处
槌子



裂缝
无明显裂缝
肉眼观察



粉刷面与油漆分界线
设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝,无污染
肉眼观察、5米钢卷尺


排气孔
洞口尺寸
≥150㎜×150㎜
5米钢卷尺



标高
离地面高度≥2450㎜,偏差≤1㎝
5米钢卷尺