土建移交精装修交楼标准要求.doc

:..:为明确土建移交精装标准,清晰移交流程,确定各责任单位职责,保障移交工作顺利进行,为交楼标准装修工程打下坚实基础,特制订本制度。::一、地下室结构:≤15㎜,板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处无凹凸及板底无裂缝、(或侧板)表面平整度偏差≤8mm,眼观无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺栓头及模板拼缝处无凹凸、无渗水缺陷;(设计尺寸,利用壁板或柱筋设置排水坡度),表面无返坡、无积水、无开裂、无渗水缺陷;、垂直度偏差小于±4㎜,阴阳角方正,表面无龟裂、开裂及空鼓缺陷,地下室砌体部分禁用加气块,全部使用灰砂砖;,应按建设单位确认材料预埋,且伸出建筑完成面高度不小600㎜(通长);二、公共区域(大堂及电梯前室等区域),水平度偏差小于≤15mm,板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝),图纸有结构找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。(中心部位)结构预埋20PVC套管(数量以图纸为准)伸出有砌体梁底约500㎜,填充墙斜面伸出30mm(含铁线拉线)≤4mm,,进深、开间尺寸偏差≤6mm;≤4mm,抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。≤3㎜,表面水平度偏差≤6㎜。。控制线距离墙体边线宜300mm,便于房间套方,控制墙面平整度、垂直度。㎜;,电梯井四面填充墙轴线向电梯内偏移1cm。三、户型空间:,水平度偏差小于≤15mm,天花顺平,水平度偏差小于≤15mm,板面无建筑垃圾(含铁钉、铁丝)。≤4mm,,进深、开间尺寸偏差≤6mm;≤4mm,抹灰阴阳角方正度、直线度偏差≤4mm。、宽度、高度偏差≤±5mm(含客厅过道梁底高低差),同一室内底盒标高差≤≤≤6mm(仅卧室)(按施工规范规定)、卫生间尺寸一致性偏差≤6mm(含所有门窗安装位置,所有数据以土建尺寸一致性标准图对比)(按甲方提供标准表格格式),:、开裂、露网、胀模等质量缺陷;×10mm以上破损;、垃圾,场地清理彻底,地面标高符合设计要求;,底盒内干净无污染;:,且用细石砼封堵;,无裂纹、破损、脱落、缺失现象;外墙砖施工缝全部使用耐候胶填缝,填缝平直美观。,缝宽均匀,排版一致;、门窗框之间宽度一致,无大小头现象,阳台外墙砖与顶棚之间未贴砖留缝≤20