物业服务合同(物业公司直接与业主签订).docx

编号：_______________
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载
物业服务合同(物业公司直接与业主签订)

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
场景
不适用于前期物业服务合同
要点
甲方（业主方）委托乙方（物业公司）提供物业管理服务，并向乙方交纳物业服务费用，约定合
同期限、费用标准等。注意：本合同为物业公司直接与业主（而非业主委员会）签署。
物业服务合同
甲方（业主）：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（物业公司）： 物业管理有限公司
法定代表人：
资质等级：
证书编号：
联系地址：
联系电话：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 小区的物业管理服务事 宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
小区名称：
小区地址：
小区总建筑面积：平方米
物业详细信息（门牌号等）：
物业服务范围,物业服务标
准 。
第二条 本合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共
计 年。
本合同期限届满后，业主大会没有作出另聘物业服务企业决定， 乙方按照本合同继续提供服
务的，本合同中业主、乙方各自的权利义务延续。 在合同权利义务延续期间，任何一方提出
终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。
第三条 业主根据下述约定按照建筑面积向乙方交纳物业服务费用。
：元/月平方米。
：元/月平方米。
：元/月平方米。
本条约定的物业服务费用不含物业大修和专项维修费用， 物业大修和专项维修费用按规定在
维修资金中列支，并按规定分摊。
第四条 本合同履行过程中，物业服务费用标准按照 物价部门的定价文件进行调整。
第五条业主的物业服务费用应按年交纳。
业主应在每年的1月1日至3月30日期间履行交纳义务。
自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用， 由业主承担；业主应依照本合同第三条约
定的标准向乙方交纳物业服务费用。
业主延期支付物业服务费用或者本合同约定的其它应缴费用的，按照每日千分之三计违约 金。
第六条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修， 也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第七条 甲方同意，将位于物业管理办公用房（地址： ，面积： 平
方米）作为乙方的办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用；若物业用房对外出租， 租金
收益归全体业主所有。
第八条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合物业行业的相关规定。
第九条 甲方相关的权利义务：
；
〈〈管理规约》的规定，对物业使用人违反〈〈管理规约》的行为，依照〈〈管理规约》 的约定进行劝阻、制止。
第十条乙方相关的权利义务：