共享农庄 民宿 思路框架.ppt

20181
CONTENTS
民宿现状分析及发屐趋势
贰/政策背景共享农庄
参/项目建设原则及内容
开发模式、扶持政策
相关要素:设计、核心、系统、补充、创新等要素
民宿分布格局
1、民宿蛊求有多火爆
非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期
非标准化酒店预订用户主体年轻化
26岁至35岁用户占507%的份额。
2、民宿行业规模有多大?
主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源
以景区为孩心向周边辐
截止2015年上半年,我国民宿超过4万家
民宿行业从业人员约847万人,市场规模112亿乙元
民宿分布格局
民宿火根源
大时代背景全民度假时代,旅游业持续火爆,度假市场投资前景美好
全民休闲度倒时代来临,度假人群增,市场需求增长,
/2中国每年国内旅游人次达36亿人次,其中超过18亿人次在乡村、古街。
20亿预计末来5到10年,乡旅游接待人次可达20人次,农民直接接待可达10亿人次
民宿分布格局
从投资端看
地方政府响应顺应旅游产业变革的时代潮流
民宿行业标崔纷纷落地,业态创、有序竞争,局势大好
2015年11月25日《关于加快发晟生活性服务业促进消结构升級的指导意见》
推动了民宿合法化
2016年1月27日《关于落实发展新理念加訣农业现代化实现全面小康目标的若
见》:大力发展休闲农业和乡村旅游,有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、
特色民宿、自驾客营、户外返动等乡村休闲度假产品。
■自然村(万个)
2016年3月2日出台的《关于促进绿色消的指号意见》:鼓励个人闲置资源有
效利用,有序发昃民宿出租等。
2016年3月两会期间,政协委员朱鼎健提出建议编制推行衣家乐民宿综合评
定国家标准:引发全国针对个性化往宿规范讨论
空心村涌现乡村空心现象为民宿发展提供了建筑載体和活动空间
全囯痊空心村综合整治道地潜力可达约147亩
我国自然村十年锐减92万个
200年2010年
民宿分布格局
从投资端看
返乡创客文创和跨界为特征的新造乡运动,革新了乡村
旅游的开发逻辑
地坷文化得以传承,乡村活力得以延续,
资本狂潮各路资本注入,社会的财高和一部分资源正从
都市向乡村转移
品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。
20112013年,%
超过酒店行业整体增长率的3个百分点
首旅酒店旗卜苣旅宭舍,计划在全国各地筹建近6-10个项
目;众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市
场;外妥家跨界投资6000元发力高端民宿
首20个“中国乡村旅游创客元基她"分图
民宿发展趋势
概念更新
从概念上,我们提出广义民宿的概念一泛民宿
传统的民宿定义已无法涵盖兴盛的各类民宿,泛民宿其特征
表现为根于乡村文化形态,为旅游者驻留而设计的文化主题
鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色住宿产品
冷是种生活体验
一场主客的交流,共有骨怀的互动
冷经宫规横小,服务个性化人群
冷地城文化的充分展现
冷精彩你建筑设计,极致的服务理念
冷理性的投资回报,关注持久性
民宿发展趋势
功能复合从产品功能上,以住宿体验为核心,功能复合才是更好的发展思路
指输合体配微旅游目的地:“特色民宿+
景点开民宿聚落
特色住宿
景点开鱼
急
开景点
民宿聚落
商业+娱乐/活动
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