第二章 建设工程招标投标主体 - 山东英才学院.ppt

第二章 建设工程招标投标主体 - 山东英才学院_18777第三章 建设工程招标
邱香
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标底是多少，谁来确定，如何确定，标底有什么用？
如何设置评标办法才能评出理想的施工单位？
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§ 建设工程招标标底的编制
建设工程招标标底是建设工程招标的一项重要内容，也是评标的
重要依据。
3．4．1工程招标标底的内容及编制要求
一、建设工程招标标底的概念和作用
建设工程招标标底是指建设工程招标人对招标工程项目在方案、质
量、期限、价格、方法、措施等方面的理想控制目标和预期要求。
有广义和狭义之分
建设工程招标标底的作用主要体现在以下几个方面：
①它是衡量投标报价的尺度。
②它是评标的重要指标。
③它是建设单位预先明确招标工程项目的投资额度，并据此筹措和
安排建设资金的依据。
④它是上级主管部门核实建设规模的依据。
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二、建设工程招标标底的主要内容
标底一般由下列内容组成：
①标底的综合编制说明。
②标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因
素、各种施工措施费的测算明细、以及采用固定价格工程的
风险系数测算明细等。
③主要材料用量。
④标的附件。如各项交底纪要、各种材料及设备的价格
来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料，编制标底
价格所依据的施工方案或施工组织设计等。
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三、建设工程招标标底的编制要求

严格的资质管理：自行编制、委托社会中介机构编制

①根据招标工程邀请的报价计价方法计算标底
②作为招标人的期望值，应力求与市场的实际变化吻合，要有利于
竞争和保证工程质量。
③标底价格应由成本利润税金等组成，一般应控制在批准的总概算
及投资包干的限额内。
④标底价格应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素，
还应包括不可预见费、措施费、现场因素费用、保险及采用固定价格的
工程的风险金等，工程优良的还应增加相应费用。
⑤选择合适的计价方法。
⑥一个工程只能编制一个保底。
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一、建设工程招标标底的编制方法

先根据施工图纸及技术说明并按照预算定额规定的分部
分项工程子目，逐项计算出工程量；再套用相应项目定额单
价（或单位估价表）确定定额直接费；然后按规定的费用定
额确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金；
最后加上材料调价系数和适当的不可预见费，汇总后得到的
结果即可作为工程标底的基础。
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先按照工程量清单计价规范中工程量计算
规则，计算出工程量；在确定其各分部分项
工程的综合单价，该单价应包括人工费、材
料费、机械费、管理费、材料调价、利润及
风险金等；综合单价确定后，将其与各分部
分项工程量相乘汇总；最后将汇总结果与设
备总价、现场发生费、措施费、规定费用和
税金等相加，即可得到标底价格。如果发包
人要求，还包括保险费和暂定金额。
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