2012年02月28日大连长鹭·悦湖广告推广提案.doc

2012年02月28日大连长鹭·悦湖广告推广提案
子| 非| 鱼
长鹭·悦湖
PROPOSAL NO3>.

N-CHINA GROUP
子非鱼,焉知鱼之乐也。
——《庄子·秋水》
广告人,焉知营销之忧?
——《大连地产广告通病史》
HERE WE ARE
N-CHINA 北方世纪
N-CHINA GROUP 北方组
成??于2005年,专注于房地产传播??销美学顾问
六年征战,服务全案过百
公司新址星海湾百年汇C座
七层格局,一至二层为茶舍,三至七层为创意办公总部
核心成员简介
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万翊(男,北方组执行创意总监)
2002年入行,先后就任于北京AD4广告文案、北京揽胜广告文案、北京浩文世纪广告创意总监、
黑弧奥美华北区创意群总监。
深植北京,熟悉全国市场,操作项目以别墅、市区高端公寓、商业为主。
曾服务过客户及项目有:(北京)昆仑公寓、一千栋、万通华府、财满街、主语城、原乡美利
坚、BDA企业大道、恒盛欧洲公馆、新磁器、纽约客国际公寓、温哥华森林、北京香颂、泰和红
御、擎峰、华侨城、龙湾别墅、中海·安德鲁斯、中海·瓦尔登湖别墅、万科·紫台等。(天津)万
科东丽湖、万科魅力之城、万科朗润园、星耀五洲、红勘领仕郡等。(大连)大连远洋、第五郡、
瑞安天地、大连中心、红星海。(沈阳)世茂·五里河、龙湖·香堤漫步、龙湖·滟澜山。(武汉)
武汉泰然、世茂·锦绣长江。(青岛)极地、万科·四季花城……等等。
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田惠(男,北方组艺术总监)
2002年入行,先后历北京东方博文广告美术指导、北京智联东方美术总监、北方
洋正广告资深美术指导。
北京一线地产专业服务机构工作经历,多年品牌开发商的服务经验,对各类项
目气质调性的准确把握,设计思想成熟具有大局观
服务过客户及项目有:北京原生墅、温哥华森林、庐师山庄、上元、万通新新
小镇、大连远洋风景、金广东海岸、鲁能东方优山美地、明秀山庄、因特摩尔、
悦泰街里、亿达梧桐路、亿达东方圣克拉、西郊高尔夫庄园、鼎森凤凰广场、亿
达天琴山……等等。
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杨杰(男,北方组总经理,策略总监)
十年从业经验,曾任台湾领航机构企划总监,大连乾豪(现远洋)策划总监。
拥有房地产开发、行销、广告三大领域从业履历,可谓打通任督二脉。大连业界久负盛名。
双子座性格沉静兼具激情,崇尚完美主义与理想主义。
曾服务过客户及项目有:海昌欣城、星家坡花园、东特新天地、友好大厦、名仕财富中心
乾豪东城天下、半岛听涛、星海旺座、华邦尚都、斯坦福院落、鲁能东方优山美地、明秀山
庄、富丽庭、亿达软景E居、亿达梧桐路、亿达东方圣克拉、亿达天琴山、绿地中心、金地云锦、
中庚香海壹品、汇邦中心、翡翠春城、奥泰因特摩尔、奥泰湾西湖、半岛印象、西郊高尔夫庄
园……等等。
三年内大连本埠高端项目个案(部分名单)
海岸豪宅:半岛听涛海印长城中庚·香海壹品大连绿地中心
城市住宅:众益·万国宫馆
斯坦福院落百年港湾中海·紫御观邸
自然住宅:西郊高尔夫庄园澳南·明秀山庄亚联·翡翠春城
都会公寓:金地·云锦汇邦中心鼎森中心
海域别墅:鲁能·东方优山美地正中·金滩
亿达品牌:亿达·软景E居亿达·梧桐路亿达·东方圣克拉
亿达·天琴山
NCG对广告曾经很有自负与私心
那样的广告真的有用吗
NCG和刚才的公司没区别,市场好的时候
逆水行舟,大连广告需要一种成年人态度
2012年不存在粗放的销售“奇迹”
市场无势可借时,要靠自己造势、用势、续势
集中销售将被长尾营销所取代,温火起,文火续
广告则力求正合(切实精准、咬合营销、注重效率),审慎出奇
所以我们不会像上一家公司那样
给您做一大堆不假思索的秀稿
营销缺什么,我们补什么
尽量少浪费
销之所急
造势,用势,续势
营之所急
造梦,信梦,实现梦
造梦
价值可感知,卖点扎实
让核心产品跳出来,并被人记住
打造超级符号,品牌分类卡位
信梦
现场为王,售点与工地包装要有割喉效应
活动制胜,以人气拉抬买气
坊间口碑保养
实现梦
增补有效渠道
价格
思考 1
造梦
造梦?
价值可感知,卖点扎实?
让核心产品跳出来,并被人记住?
打造超级符号,品牌分类卡位?
NCG观点一本案价值可感知否?卖点扎实否?
1、精锐2011年做厚了一个“湖”字
2、世界湖居,并非大连湖居,更非西山湖居
3、如何变“湖”的世界梦,为“湖”的大连梦?
悦
之于自我,是一种积极的感动与体验,包含欢笑与泪水
让自己变得更美好
关乎他人,是一种关照和付出。去反哺,去