中冶蓝城三期实施报告.ppt

中冶京诚
2016
长春中冶蓝城
三期实施报告
中冶京诚
2016年上半年经营情况
项目主要经营指标完成情况
1长春公司1-6月月度销售计划完成情况(截至6月30日)
25
年度完成情况(亿元)
一完成率
长春公司
年度计划指标(万元)
年庋完成情况(万
认购额
22000
11625
284%
22000
1069
%
23000
9777
4251%
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2、存呈情况(中冶蓝城)
公建【供半地下车库
中心)
地下车位
小高层
存盘积


139806

存盘卖数
630200
**********.00
0万/g
存面积
1237,58
52118
存班数
164
13454,00
7万

7128461
70119692
091620086410153
销共面积826836

82285
139806

销巨单价62208501161342020万/685
销S额
538700010217000216823344
截至6月30日,存量住宅96套、销售额7055万元,存量商业25套(不含32#34#)、销售额
4900万元返租后),存量车位169喜、销售额1560万元,总销售额13515万元。
3、存呈情况(新奥蓝城):截至6月30日,新奥蓝城地上产品已清盘,存量车位165套,销
售额1980万元。
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01
项/目/概/述
■项/目/名/称
■地/理/位/置
用/地/规/模
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项目概述
项目名称—中冶蓝城三期项目
◆项目位置:本项目位于长春市充城区丙五路与北凯
諺踣交汇处。北临现状路,南垒丙五,西至北凯旋
期项目
路,东至凯旋路
◆土地:项目于2010年4月摘牌获取土地,50年居住
用地,48175平米用地面积。规划限高/5米,容积率
◆用地规模:项目建设用地占地面积约48175平米
总建筑面积166万平米,目前规划方率己获取《建设
1/2期项
目
工程规划许可证》。
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02市场/分街析/及营/销/第路
■市/场/分/析
价/值/点/分/析
三期/意/向/导/入配/套
■营/销/定/价
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市场分析
·1、长舂市市场分析



3a00
供应面积
6,200
三成交
400000


●分析:2016年1-5月长舂市商品住宅市场供应面枳146万平米,同比增长1244%;成交面积
31255万平米,%;成交均份6304元/平米
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市场分析
2、贲城区住宅市场供求情况
◆(1)区域新增及成交情兄
250000
200000
150000
成交面积
成交均价
5200
5100
分析:2016年1-5月宽城区新增供应面积为137万平米,同比下降246%;
同比增长457%;成交均价6092元/平米,%,区域供求比为0391。宽城区刚需住
宅产品销告呈供不应求态势。
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中冶蓝城竞品分布图
万龙第十城
东客米
恒大城
万星幸福城
恒大江湾
东田青年城
龙泰檀香苑
柳影路片区
北亚泰大街片区
万龙台北明珠
长春一中
竞城万达广场
数器
京踪
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市场分析
◆(2)区域竟品新增及成交情兄
40000
00000
成交面积
00
5200
分析:2016年项目主雯竞品新供应面积为75万平米,同比增长43%;成交面积1699万平米,同比增长796%;
成交均价6462元/平米,同比增长
品供求比为0441,2016年区域竟品市场住宅产品销售呈供不应求态